вої неподільної речі, спадкування неподільної речі кількома особами. До складу спільного майна надходять також плоди, продукція та доходи від використання майна, що перебуває у спільній частковій власності, які розподіляються між учасниками часткової власності пропорційно до їхніх часток, якщо інше не передбачено угодою між ними. [8]
При розгляді питання про спільної часткової власності ми повинні зрозуміти, як визначаються частки.
Якщо розмір часток учасників часткової власності не може бути визначений на підставі закону та не встановлено угодою всіх її учасників, частки вважаються рівними (п. 1 ст. 245 ЦК РФ). p align="justify"> Презумпція рівності часток відображає ту обставину, що, як правило, учасники спільної власності пов'язані деякою спільністю (спорідненістю, товариськими узами), що виходить за рамки економічних відносин. Однак вона не означає, що в будь-якому випадку, коли частки прямо не визначені, вони є рівними. Угодою учасників може бути встановлено, що розмір частки залежить від внеску учасника в об'єкт спільної власності. У такому випадку розмір частки повинен бути визначений залежно від вкладу. p align="justify"> Угодою може бути встановлено порядок визначення частки. У цьому випадку він стає обов'язковим для учасників, і вони не мають права розраховувати розмір частки іншим чином, ніж це зазначено в угоді. p align="justify"> Якщо умова про залежність розміру частки від внеску в об'єкт спільної власності прямо не обумовлено, але відносини сторін припускають таку умову, розмір частки визначається з урахуванням вкладу шляхом досягнення відповідної угоди, а в разі його недосягнення встановлюється судом . p align="justify"> Якщо один з учасників часткової власності здійснить за свій рахунок з дотриманням встановленого порядку використання спільного майна невіддільні поліпшення, він має право на відповідне збільшення своєї частки у праві на спільне майно. Віддільні поліпшення спільного майна, якщо інше не передбачено угодою учасників часткової власності, надходять у власність того з учасників, який їх зробив (п. 3 ст. 245 ЦК РФ). З цього випливає, що якщо встановлений порядок не дотриманий (наприклад, не було отримано згоди всіх співвласників на внесення до майно поліпшень), то співвласник права на збільшення розміру своєї частки не має. Якщо ж поліпшення є віддільними, то співвласник не повинен і питати згоди інших учасників спільної власності на внесення поліпшень, оскільки вони можуть бути відокремлені їм без шкоди для загального майна. Доля відокремлюваних поліпшень вирішується за взаємною згодою всіх співвласників. Вони можуть домовитися про виплату тому, хто їх вніс, відповідної компенсації без зміни часток у спільній власності; про збільшення частки співвласника, який вніс поліпшення, і т.д. За відсутності такої домовленості віддільні поліпшення надходять у власність того, хто їх вніс. Усі суперечки про долю поліпшень (як відокремлюваних, так і не...
