.
3. Екологічні - Розрахунок и размещения зелених зон, Охорона і Очищення водного и повітряного басейнів, Збереження рельєфу и ландшафту.
4. Економічні - забезпечення економічності будівніцтва и ЕКСПЛУАТАЦІЇ.
5. естетичні - цілісність композіції, Формування великих містобудівніх ансамблів ТОЩО.
Генеральні плани Велика міст (500 тис.чол. и больше) розробляється у Дві стадії:
1-ша стадія - ТЕО (техніко-економічне обгрунтування ) розвитку міста:
- основні показатели розвитку міста;
- порівняння варіантів его теріторіального розвітку;
- функціональне зонування;
- планувальна організація (М1: 25 000 - М1: 10 000)
- p> 2-га стадія - Генеральний план міста:
- схеми функціонального зонування и планувальної організації;
- схема транспорту;
- схеми інженерних мереж;
- охорона навколишнього середовища (М1: 10 000 - М1: 5 000). p> Для міст з Проектною чісельністю населення менше 500 тис.чол. генплан розробляється в одну стадію, при цьом, ТЕО віконується як Розділ генпланом.
Розробка генерального плану передбачає Такі основні етапи:
1. Підготовку и погодження матеріалів Завдання на розробка проекту;
2. збірання вихідних даніх про економічні, Природні, демографічні та Другие умови;
3. підготовку топографічної и геологічної підоснов;
4. рекогносцірувальне Обстеження;
5. Розробка і порівняння варіантів проектних РІШЕНЬ;
6. оформлення графічніх и Текстову матеріалів;
7. погодження проекту Із зацікавленімі відомствамі;
8. погодження матеріалів проекту;
Генеральний план - основний документ, Який візначає :
1. Планувально структуру міста.
2. Функціональне зонування.
3. Розташування центрів обслуговування.
4. Організацію транспортних зв'язків.
5. Інженерне обладнання. p> Спеціальнім Розділом генерального плану є проект розташування 1-ої Черги будівніцтва.
Генеральний план є основою для усіх Наступний стадій містобудівельного и архітектурного проектування - Проектів детального планування (ПДП) i проектів забудови (ПД). p> Генплан орієнтований за сторонами світу и доповнюється розою вітрів.
3. Проект детального планування ( ПДП)
Проект детального планування (ПДП) розробляється на окремі Частини сельбищної Зони, або Другие функціональні Зони міста. Це может буті проект житлового району, наукового, медичного чг спорткомплексу, Зони відпочинку и т.д. ПДП віконується в крупному масштабі (М1: 20000; М1: 10000; М1: 5000, М1: 1000) i служити для уточнення планувальної структури, для забудови з встановленного червоних ліній вулиць и площ. У проекті детального планування візначається тип будінків, поверховість, уточнюється необхідність в закладах обслуговування и...
