інювачами у зв'язку з виробництвом, але не обміном. Витрати можуть бути або вже доконаним, або визначеними на поточний момент. У числі кількох видів витрат визначають: прямі витрати, непрямі витрати, витрати на будівлю і розвиток (створення планів). p align="justify"> Прямі витрати включають витрати на працю і матеріали, необхідні для спорудження нової будівлі (споруди тощо). Прямі витрати також називають жорсткими витратами. Накладні витрати і прибуток підрядчика зазвичай складають прямі витрати. Непрямі витрати включають в себе витрати інші, ніж на оплату праці і матеріалів. p align="justify"> Наприклад, це витрати на управління, оплата власником офіційних зборів і гонорарів, податків, відсотків з кредиту і страховки в період будівництва. Крім того, витрати, пов'язані з орендою, складові витрати з управління проектом до досягнення певного стабільного рівня заселення квартир. Непрямі витрати так само називають м'якими. Витрати на будівництво, або ціна підрядника, зазвичай включає прямі витрати на оплату праці та матеріалів плюс непрямі витрати підрядника. Витрати на розвиток включають в себе витрати на створення нерухомості, включаючи землю, і приведення її до ефективного операційного станом, визначаються з витрат на будівництво. Витрати на розвиток включають прибуток розробника або підприємця, який втілює проект. Ці пов'язані з нерухомістю витрати безпосередньо залежать від ціни товарів та послуг на конкуруючих ринках: наприклад, від витрат на будівельні матеріали, архітектурні плани, визначені пропозицією і попитом у специфічних сферах, і від суб'єктів впливу соціальних, економічних, урядових та природних сил. Взаємовідносини ціни, ринків і витрат також використовує концепцію вартості. Вартість може мати багато значень в оцінці. Використовуване визначення залежить від контексту і використання. На ринку поняття вартості зазвичай описується як прибуток, очікувана в майбутньому. Оскільки вартість існує в певний момент часу, то і оцінка відображає вартість у певний момент часу. Вартість в певний момент часу - це виражена в грошовій формі цінність товарів, послуг для покупців і продавців. Щоб уникнути плутанини, оцінювачі не використовують термін вартість поодинці - оскільки існують різні види вартості: ринкова, вартість користування, інвестиційна вартість і т.д. Ринкова вартість визначається як найбільш ймовірна вартість даного виду оцінюваного товару в даному районі в певний період часу. p align="justify"> Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації або муніципальні освіти, фізичні особи та юридичні особи мають право на проведення оцінювачем оцінки будь-яких належних їм об'єктів оцінки. Право на проведення оцінки об'єкта є безумовним і не залежить від встановленого законодавством Російської Федерації порядку здійснення державного статистичного обліку та бухгалтерського обліку і звітності. Це право поширюється і на проведення повторної оцінки. Результати проведення оцінки можуть бути вик...
