на майно в повній мірі поширюються на житлові приміщення. Об'єктами угод у цих випадках є житлові будинки і квартири або частини будинків, квартир. p align="justify"> Права та обов'язки власника житлового приміщення:
1) відповідно до ст. 30 ЖК України власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням відповідно до його призначення та межами його використання. Власник житлового приміщення має право надати у володіння та (або) у користування належне йому на праві власності житлове приміщення:
а) для проживання громадянам на підставі договору найму, договору безоплатного користування або на іншій законній підставі;
б) юридичній особі на підставі договору оренди або на іншій законній підставі з урахуванням вимог, встановлених ГК РФ і ЖК РФ;
) Власник приміщення у багатоквартирному будинку при придбанні у власність приміщення, суміжного з належним йому на праві власності приміщенням у багатоквартирному будинку, має право об'єднати ці приміщення в одне приміщення в порядку, встановленому главою 4 ЖК РФ.
Межі між суміжними приміщеннями можуть бути змінені або ці приміщення можуть бути розділені на два і більше приміщень без згоди власників інших приміщень у разі, якщо подібні зміну або розділ не тягнуть за собою зміну меж інших приміщень, меж та розміру загального майна в багатоквартирному будинку або зміна часток у праві власності на спільне майно в цьому будинку.
Відповідно до ч. 4 ст. 30 ЖК РФ на власника житлового приміщення покладено обов'язки. Зокрема, він не повинен допускати безхазяйного поводження з житлом, порушувати права та інтереси сусідів. У зв'язку з цим слід звернути увагу, що ст. 293 ГК РФ встановлено відповідальність власника житлового приміщення. Якщо власник житлового приміщення використовує його не за призначенням, систематично порушує права та інтереси сусідів або безгосподарно поводиться з житлом, допускаючи його руйнування, орган місцевого самоврядування може попередити власника про необхідність усунути порушення, а якщо вони тягнуть руйнування приміщення, призначити також власнику відповідний строк для ремонту приміщення. Якщо власник після попередження продовжує порушувати права та інтереси сусідів або використовувати житлове приміщення не за призначенням або без поважних причин не зробить необхідний ремонт, суд за позовом органу місцевого самоврядування може прийняти рішення про продаж з публічних торгів такого житлового приміщення з виплатою власнику виручених від продажу коштів за вирахуванням витрат на виконання судового рішення.
За порушення правил користування житловими приміщеннями ст. 7.21 КоАП РФ передбачена адміністративна відповідальність. Псування житлових будинків, житлових приміщень, а одно псування їх обладнання,...
