ності в муніципальну власність, а органи державної влади суб'єктів РФ у сфері місцевого самоврядування уповноважені регулювати порядок передачі об'єктів власності суб'єктів РФ в муніципальну власність. Таким чином, стали можливими:
а) передача об'єктів федеральної власності безпосередньо в муніципальну власність;
б) регулювання порядку передачі об'єктів державної власності суб'єктів РФ на рівні самих суб'єктів.
Житловий фонд, будучи переданим в муніципальну власність, знаходить нового власника. Цим власником стає муніципальне утворення, яке через органи місцевого самоврядування реалізують правомочності власника щодо житлового фонду. Очевидно, що одного акту передачі житлового фонду від колишнього власника до нового недостатньо. Потрібен ще акт державної реєстрації права власності, необхідність якого визначена ст. 131 ЦК і конкретизована Федеральним законом від 27.07.97 № 122-ФЗ В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ». p align="justify"> Муніципальний житловий фонд, виступаючи в якості одного з об'єктів муніципальної власності, може бути закріплений за муніципальними підприємствами і установами на відповідних обмежених речових правах за аналогією з відомчим житловим фондом, що належить до власності Російської Федерації або до державної власності суб'єктів Російської Федерації.
. ПРАВА ВЛАСНИКА І ЧЛЕНІВ ЙОГО СІМ'Ї. Здавання в найм
У ЖК РФ робиться посилання на цивільне законодавство. У першу чергу мається на увазі ЦК РФ, у розділі II якого містяться основні норми, що стосуються речових прав. Звичайно, серед цих прав особливе місце займає право власності на майно, закріплене в ст. 209 ЦК РФ:
. Власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. p align="justify">. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законодавством інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником, права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином.
Всі інші права порівняно з правом власності є обмеженими речовими правами. Підстави набуття права власності на будь-яке майно (у тому числі на житло) визначені ст. 218 ЦК РФ. У ній прописано, що право власності на майно, яке має власник, може бути придбано іншою особою на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна. У разі смерті громадянина право власності на належало йому майно переходить у спадок до іншим особам відповідно до заповіту або законодавством. p align="justify"> Положення про придбання права власності ...
