тимчасово перебувають у його володінні; в) сукупності зобов'язань, що лежать на ньому.
У підставі поділу речей на рухомі і нерухомі лежить логічний підхід. Непорушність нерухомого майна протиставляється мобільності рухомого, і така відмінність, безумовно, має юридичні наслідки. p align="justify"> Г.Ф. Шершеневич зазначав, що відмінність речей, як рухомих, так і нерухомих, з'явилося історично, внаслідок переважаючого значення землі, від чого і угоди з нерухомості завжди відрізнялися від угод по рухомості. Аналізуючи конкретні норми російського права, він писав: В«Закон наш хоча і встановлює відмінність рухомих і нерухомих речей (т. X, п. 1, ст. 383), але відмітної ознаки не дає. Теоретично рухомі і нерухомі речі різняться за тією ознакою, чи здатні вони чи ні до переміщення без пошкодження сутності і без зменшення цінності В»[36, с.156]. p align="justify"> У всіх національних системах розподіл речей на рухомі і нерухомі проводиться залежно від їх природних властивостей. Нерухомі речі знаходяться в одному і тому ж місці, мають індивідуальними ознаками і є незамінними, тоді як рухомі переместімость і в більшості випадків замінні однорідними речами. У всіх правових системах до нерухомості відносять землю і невіддільні від неї речі, будівлі, рослини на корені. Разом з тим в національних системах права є відмінності у кваліфікації. В основному це відноситься до визнання нерухомістю деяких речей, що є за своїми природними властивостями рухомими. p align="justify"> Той факт, що іпотека застосовується тільки до нерухомих речей, пояснюється, на думку Л.В. Гантовер, властивостями рухомих речей. А саме тим, що В«вони можуть бути досить легко знищені або попсовані боржником, приховані або передані їм у треті руки, тому без вилучення їх з володіння боржника кредитор піддали б небезпеки позбутися свого забезпеченняВ» [30, с.15].
Що стосується історії організації земельного кредиту, то перше місце в хронологічному порядку посідає Державний Позиковий Банк, заснований при Єлизаветі Петрівні в 1754 році. Його головною операцією була видача позик під забезпечення рухомого і нерухомого майна. Передбачали також обов'язковий продаж забезпечувального предмету для задоволення Банку. У разі невдалої продажу нерухомості по боргах відповідало і інше майно боржника. p align="justify"> При видачі позички Банком передбачалося обов'язкове подання поручителя: треті особи ручалися за те, що дане маєток, представлене до закладу, дійсно належало особі, що клопоче про видачу позички. p align="justify"> Надалі статут Земельного Банку був перероблений, продаж застави як необхідна міра задоволення була поширена і на вотчини, які залишалися за Банком як орендних маєтків лише в разі невдалої переторжкі.
З середини 60-х років ХVIII століття в Росії стали з'являтися іпотечні установи, засновані на капіталістичних засадах. Вже до кінця 80-х років склалася ціла система іпотечно...
