айна або особа, уповноважені власником або законом здавати майно в оренду. Таким чином, орендодавцем виступає той, хто має право розпоряджатися майном.
Орендарем є особа, яка отримує у тимчасове володіння і користування майно і платить за це орендну плату.
В якості орендодавців і орендарів можуть виступати юридичні та фізичні особи, Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації, муніципальні освіти. <В
1.3. Орендна плата
Основний обов'язком орендаря за договором оренди є внесення орендної плати в розмірах і в строки, передбачені договором.
Орендна плата встановлюється у вигляді:
В· визначених у твердій сумі платежів, внесених періодично або одноразово;
В· встановленої частки отриманих в результаті використання орендованого майна продукції, плодів або доходів;
В· надання орендарем певних послуг;
В· передачі орендарем орендодавцеві обумовленої договором речі у власність або в оренду;
В· покладання на орендаря обумовлених договором витрат на поліпшення орендованого майна. <В
1.4. Користування орендованим майном
Відносно орендованого майна орендар має право за згодою орендодавця зробити наступні дії:
В· здавати майно в суборенду, причому термін договору суборенди не може перевищувати строку договору оренди;
В· передавати свої права та обов'язки за договором іншій особі;
В· надавати майно в безоплатне користування;
В· віддавати орендні права в заставу;
В· вносити орендні права в якості внеску до статутного капіталу господарських товариств і товариств або пайового внеску у виробничий кооператив.
В
1.5. Повернення майна орендодавцю
У відповідності зі статтею 622 ГК РФ при припиненні договору оренди орендар зобов'язаний повернути майно орендодавцю в тому стані, в якому він його одержав, з урахуванням нормального зносу, або у стані, обумовленому договором. Тобто, якщо під час оренди були зроблені невіддільні поліпшення, вони передаються разом з об'єктом оренди, віддільні поліпшення також можуть бути передані орендодавцю, якщо це передбачено договором оренди.
Якщо орендар не повернув орендоване майно або повернув його несвоєчасно, орендодавець має право вимагати внесення орендної плати за весь час прострочення. У разі, коли зазначена плата не покриває завданих орендодавцю збитків, він може вимагати їх відшкодування
В
2. Бухгалтерський облік господарських операцій
У більшості випадків за договором оренди передаються основні засоби, оскільки саме вони є самим дорогим майном, набуття якого у власність не завжди доцільно. Нині чинне Положення з бухгалтерського обліку В«Облік основних засобівВ» ПБУ 6/01, затверджене наказом Мінфіну РФ від 30 березня 2001р. № 26н (далі - ПБО 6/01), не містить розділу, що регулює питання оренди основних засобів. Керуватися слід Методичними вказівками з бухгалтерського обліку основних засобів, затвердженими наказом Мінфіну РФ від 13 жовтня 2003р. № 91н (далі - Методичними вказівками з бухгалтерського обліку основних засобів).
В
21. Передача майна в оренду (облік у орендодавця)
За загальним правилом при передачі майна в оренду воно продовжує обліковуватися на балансі орендодавця за винятком випадків оренди підприємства та фінансової оренди.
Організація може передавати в оренду як тимчасово не використовується у виробничих і невиробничих цілях майно, так і майно, спеціально придбане для передачі в оренду з метою отримання доходу.
Організація, передавальна в оренду тимчасово не використовується майно, повинна забезпечити його відокремлений облік.
Відповідно до Планом рахунків фінансово-господарської діяльності організації та Інструкцією щодо його застосування, затверджений наказом Мінфіну РФ від 31 жовтня 2000р. № 94н (Далі - Плану рахунків та Інструкції щодо його застосування) для узагальнення інформації про наявність та рух основних засобів організації, що знаходиться в експлуатації, запасі, на консервації, в оренді та довірчому управлінні, призначений рахунок 01 В«Основні засобиВ»
Для обліку передачі основних засобів в оренду можна відкрити субрахунок В«Основні засоби, передані в оренду В».
Аналітичний облік необхідно організувати таким чином, щоб забезпечити можливість отримання даних за видами основних засобів, місцями їх знаходження, орендарям та т.п. Передача майна орендарю буде відображена в обліку орендодавця наступним чином:
Кореспонденція рахунків
Зміст операції
Дебіт
Кредит
01, субрахунок В«Основні засоби, передані в оренду В»
01, субрахунок ...
