ваного майна. p> Актуальність обраної теми обумовлюється тим, що у зв'язку з переходом до ринкових відносинам орендні угоди в Росії все більшою мірою стають схожими на подібні операції в економічно розвинених країнах світу, принаймні, в плані їх різноманітності. Разом з тим необхідно відзначити, якщо в правовому відношенні питання регулювання традиційних орендних угод характеризуються певною послідовністю і пропрацьованністю, то в частині податкового та бухгалтерського аспектів обліку подібних операцій існує досить багато спірних і суперечливих моментів.
Мета даної роботи: вивчення порядку відображення операцій пов'язаних з орендою на рахунках бухгалтерського обліку та узагальнення досвіду організації обліку поточної оренди, виявлення позитивних і негативних сторін існуючої методології бухгалтерського обліку поточної оренди. p> При розгляді особливостей бухгалтерського обліку поточної оренди в роботі поставлені наступні завдання, необхідні для досягнення мети:
розкрити специфіку бухгалтерського обліку орендних відносин у їх основних учасників: орендаря та орендодавця;
Розглянути господарські операції при оренді, а саме:
облік орендної плати;
облік ремонту орендованих засобів;
облік витрат за поліпшення орендованих об'єктів основних засобів;
облік амортизації;
облік комунальних витрат;
облік викупу орендованого майна.
Теоретичною та методологічною основою даної роботи є публікації провідних фахівців з даної теми, нормативні та правові акти Російської Федерації, міжнародна практика.
Курсова робота виконана на практичних матеріалах з привидом великої кількості прикладів, що стосуються всіх аспектів оренди.
В
1. Загальні положення орендних відносин
В
1.1. Об'єкти оренди
Згідно статті 606 Цивільного кодексу Російської Федерації (далі ГК РФ) по договору оренди (Майнового найму) орендодавець зобов'язується надати орендарю майно за плату в тимчасове володіння і користування або тільки в тимчасове користування. Плоди, продукція та доходи, отримані орендарем у результаті використання орендованого майна, є його власністю тільки в тому випадку, якщо майно використовувалося у відповідності з договором.
В оренду можуть бути передані земельні ділянки та інші відособлені природні об'єкти, підприємства та інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інші речі. Наведений перелік не є вичерпним, але стаття 607 ЦК України встановлює, що в оренду можуть бути передано речі, які не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі використання. Таким чином, в оренду не можуть бути здані об'єкти нематеріальних активів як майно, що не має матеріальної форми, не можуть бути здані в оренду і грошові кошти.
Законом можуть бути встановлені види майна, здача в оренду якого не допускається або обмежується.
Також законом можуть бути встановлені особливості здачі в оренду земельних ділянок та інших відокремлених природних об'єктів. Окремі норми, що стосуються здачі в оренду земельних ділянок та відокремлених природних об'єктів, містяться крім ГК РФ в Земельному кодексі Російської Федерації, у Законі Російської Федерації від 21 Лютий 1992 № 2395-1 В«Про надраВ», у Водному кодексі Російської Федерації, в Лісовому кодексі Російської Федерації. h2> 1.2. Договір оренди
Договір оренди - договір, за яким одна сторона (орендодавець) зобов'язується надіслати іншій стороні (орендареві) будь-яке майно у тимчасове користування за певну винагороду (Додаток № 1). p> Пунктом 2 статті 609 ЦК України встановлено, що договір оренди нерухомого майна підлягає державної реєстрації (Додаток № 2).
Порядок реєстрації договорів оренди нерухомого майна встановлено Федеральним законом від 21 липня 1997 року № 122-ФЗ В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним В».
У договорі оренди необхідно чітко визначати об'єкт оренди: його найменування, характеристику, місце знаходження для нерухомого майна та інші дані, що дозволяють точно встановити майно, яке підлягає передачі орендарю за договором. При відсутності цих даних об'єкт передачі вважається не узгодженим, а договір не укладеним.
Також договором повинен бути визначений термін, на який укладається договір оренди. Якщо ж сторони не передбачили в договорі терміну, то договір вважається укладеним на невизначений термін. Кожна зі сторін має право у будь-який час відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону за один місяць. Якщо ж об'єктом оренди було нерухоме майно, то попередити сторону про припинення договору слід за три місяці. Законом або договором може бути встановлений інший строк для попередження про припинення договору.
В
1.2.1. Сторони договору оренди
Сторонами за договору оренди є орендодавець і орендар.
орендодавців м є власник м...
