биякого придбаного хвороби, інвалідності тощо Майте на увазі, що, швидше за все, питання про зміну критерій кредитного контракту, тобто зниженні нещадно задертою банком плаваючої процентної ставки, буде необхідно залагоджувати у суді.
Кому безсумнівно допоможе держава?
Деякі категорії позичальників мають всі шанси розраховувати на особливу допомогу країни. На зараз це сім'ї, які мають сертифікати на материнський капітал, а ще набувачі квартир по іпотеці. Розглянемо обставини отримання держпідтримки в цих випадках.
Материнський капітал: щоб обов'язок набагато менше став
З 1 січня 2009 р сім'ям, які мають право на отримання материнського грошових коштів, дозволяється витрачати його на погашення іпотечного кредиту чи іншого мотивованого позики на вдосконалення житлових критерій. У реальний час величина материнського грошових коштів дорівнює 453026 руб .. У подальшому дана сума стане зростати (за Законом вона щороку індексується з урахуванням інфляції). При цьому застосувати маткапітал на погашення іпотечного кредиту можливо і в що випадку, у разі якщо позика був виданий до народження 2 (третій і т.д.) малюка, чиє виникнення на світло віддало право матері отримати сертифікат.
Щоб адресувати свої материнського грошових коштів на погашення іпотечного кредиту або ж іншого мотивованого позики на купівля квартир, будуть потрібні належні паперу:
. Документ, що засвідчує особу, простір проживання і громадянство особи, яка отримала сертифікат на материнський капітал. Як правило, це особистий паспорт дами - господині сертифіката.
. Сертифікат на материнський капітал.
. Затвердження до Пенсійного фонду про спрямованість материнського грошових коштів на погашення кредиту. До речі, у випадку якщо ваш залишок по кредиту менше обсягу материнського грошових коштів, то в заяві принципово показати, що ви вимагайте адресувати на погашення кредиту лише тільки конкретну частину суми материнського капіталу.
. Кредитний контракт.
. Довідка з банку про суму залишку боргу за кредитом.
. Атестат про державну реєстрацію права власності на житловий будинок, здобутий з впровадженням позикових коштів.
. Засвідчене нотаріусом письмову обіцянку особи, на чию майно оформлено житлова будівля, оформити це житло у спільну майно опікунів, хлопців (в що числі першого, 2, третьої та подальших дітей) і інших разом живуть з ними членів сім'ї.
У обіцянці вказується, що житлоплощу стане переоформлюватись у спільну майно членів сім'ї протягом 6 місяців після абсолютної виплати іпотечного кредиту. У випадку якщо ж позику був узятий на приватне житлове будівництво під завдаток земляного ділянки, то квартира повинна бути переоформлена у спільну власність після введення збудованого житла у використання.
. Знімок головного документа, що посвідчує особу дружина і його реєстрацію по простору проживання або по простору присутності.
. Знімок свідоцтва про шлюб.
Зверніть увагу: останні 2 документа важливі, у випадку якщо головним позичальником або ж созаемщиком за кредитною угодою вважається чоловік дами - господині сертифіката на материнський капітал.
Відстрочка по іпотеці: пільговий рік !
Суть допомоги полягає в наступному. Протягом одного року оплату всіх іпотечних внесків у повному обсязі за вас забезпечує спеціально створена державою організація - Агентство з реструктуризації іпотечних житлових кредитів (АРІЖК). Фактично на цей період вам надається новий кредит (так званий стабілізаційний) у розмірі 12 щомісячних платежів по іпотеці, і вам потрібно виплачувати тільки відсотки за цим кредитом. Суми, як правило, виходять відносно невеликі - від кількох сотень до кількох тисяч рублів на місяць.
Розраховувати на таку реструктуризацію свого іпотечного кредиту можна, якщо у вас дотримуються наступні умови:
ви є громадянином Росії;
житло, куплене вами по іпотеці, є єдиним місцем проживання;
щомісячний дохід після вирахування іпотечних платежів становить у вас менше трьох прожиткових мінімумів на кожного члена сім'ї (нагадаємо, розмір прожиткового мінімуму кожен регіон встановлює самостійно);
площа придбаного вами в іпотеку житла становить: для однієї людини не більше 50 кв. м, для двох - до 35 кв. м на кожного, для сім'ї з трьох осіб і більше - максимум по 30 кв. м;
ви вже використовували всі наявні засоби для виконання зобов'язань по кредиту і у вас, а також членів вашої родини, немає майна (у тому числі паїв, цінних паперів, банків...
