еного позову (п. 1 ст. 140 ЦПК, п. 1 ст. 91 АПК), майбутнього продажу майна для погашення заборгованості (ст. 51 Закону про виконавче провадження), рішення про реквізицію або конфіскації майна (ст. ст. 242, 243 ЦК). Дійсні власники, майно яких з різних причин виявилося в числі заарештованого, вправі вимагати його звільнення з-під арешту.
Важлива особливість негаторному захисту, наданої власнику, полягає в тому, що на такі вимоги позовна давність не поширюється, про що є пряма вказівка ??в ст. 208 ГК.
У ст. ст. 301 - 304 ГК про пред'явлення віндикаційного і негаторного позовів говориться, що звертатися з такими позовами може власник. Однак у наступній ст. 305 ГК коло уповноважених на такий захист осіб розширено.
По-перше, в силу ст. 305 ЦК право на пред'явлення названих позовів мають також носії інших речових прав, володіють майном на праві довічного володіння, господарського відання та оперативного управління. Подібні вимоги можуть бути пред'явлені ними також власнику.
Однак у ст. 305 ЦК не названі всі визнані цивільним правом речові права, зокрема не згадуються сервітути. Їх носіям також повинна надаватися речове-правовий захист, зокрема право на негаторний позов, що випливає з природи цих прав і підтверджується ст. 216 ГК про коло речових прав, що дає їх перелік.
По-друге, норма ст. 305 ГК йде ще далі і надає право на пред'явлення віндикаційного і негаторного позовів особі, хоча і не є власником, але володіє майном на підставі, передбаченій законом або договором, тобто будь титульного власнику. При цьому всі вони мають право на захист свого володіння також проти власника.
З цієї норми випливає, що пред'являти віндикаційний і негаторний позови можуть орендарі, зберігачі, перевізники і суб'єкти інших договірних відносин, на підставі яких власник надає своє майно у тимчасове володіння іншій особі. Зрозуміло, наявність титулу володіння повинно бути заявником названих позовів належним чином доведено.
Таке регулювання суттєво зміцнює правовий статус титульного власника, але воно також в інтересах власника, який, тимчасово передавши майно у володіння іншої особи, зазвичай втрачає зі своїм майном зв'язок і можливість стежити за його станом. Титульний власник може захистити отримане майно більш оперативно і ефективно.
Що стосується розрахунків при поверненні майна з незаконного володіння на вимогу титульного власника, то викладені вище правила ст. 303 ГК з цього питання повинні застосовуватися з деякими обмеженнями. Претендувати на відшкодування доходів мають підставу лише ті власники, які здійснювали комерційне використання майна (наприклад, орендар), а не тільки тимчасове володіння їм (зберігач, перевізник). Однак право на відшкодування завданих збитків має визнаватися за титульним власником у всіх випадках.
Цивільному праву відомі також інші способи захисту права власності як такого, що враховують особливості окремих життєвих ситуацій, в яких може опинитися майно. Передбачено заходи щодо збереження майна осіб, оголошених безвісно відсутніми (ст. 43 ЦК); вони покладені на органи опіки та піклування. Заходи щодо охорони успадкованого майна до його передачі спадкоємцям здійснюються нотаріусами (ст. Ст. 1171, 1172 ЦК). Акти державних органів, що порушують права власника, можуть бути оскаржені до суду.
У числі таких способів захисту - вимога про визнання права власності. Воно найчастіше заявляється щодо нерухомого майна при необхідності його розділу внаслідок угод купівлі-продажу, спадкування або розірвання шлюбу. Право власності на такі об'єкти підтверджується державною реєстрацією, яка служить єдиним доказом існування зареєстрованого права і може бути оскаржена тільки в судовому порядку (п. 1 ст. 2 Закону про державну реєстрацію прав на нерухомість).
Тому особа, яка вважає себе власником нерухомості, для захисту і практичного здійснення свого права власності повинна пред'явити відповідний позов до суду. Вимога про визнання права власності може заявлятися при дозволі багатьох судових суперечок з приводу нерухомості. З цього питання можливо також укладення в суді мирової угоди між сторонами. Винесене судом рішення буде підставою для подальшої державної реєстрації права власності.
У судовій практиці зустрічалися позови юридичних про визнання права господарського відання на майно, і при доведеності вони задовольнялися (п. 12 Огляду практики вирішення спорів, пов'язаних із захистом права власності та інших речових прав, - інформаційний лист ВАС РФ від 28 квітня 1997 N 13 lt; 1 gt;). За аналогією слід вважати можливим пред'явлення позову про визнання права оперативного управління, а також сервітуту, які відносяться до числа речових прав.
Завдання 1...
