діє на території країни з числа країн, віднесених нормативними актами Банку Росії до групи розвинених країн (п. 2.4). p> Це повною мірою дотримується щодо практично всіх випусків російських RMBS - випуски котируються, як правило, на Ірландській фондовій біржі (Irish S.E.).
2) Розрахунки з цінних паперів, операціях з цінними паперами здійснюються на умовах виконання зобов'язань В«поставка проти платежуВ» з використанням рахунків депо Банку Росії, відкритих в депозитарії, що здійснює діяльність на території Російської Федерації, при цьому даний депозитарій здійснює також врахування прав на вказані цінні папери.
Відносно третього критерію (обсяг випуску, його ліквідність), листом Банку Росії від 13.01.2009 № 05-13-4/72 роз'яснено, що він не впливає на вирішення питання про включення паперів у Ломбардний список. Більш того, рішення про включення до Ломбардний список підніме ліквідність транскордонних ІЦП на той рівень, який дасть імпульс розвитку російської іпотеки в непростих сучасних умовах.
Враховуючи, що транскордонним цінних паперів присвоєні коди ISIN, CFI, Common Code, вони зареєстровані в системах Euroclear і Clearstream, які, у свою чергу, сертифіковані Європейським центральним банком в якості міжнародних систем розрахунків за цінними паперами, Національний депозитарний центр, що має субрахунка в цих системах, володіє можливістю надавати на постійній основі Банку Росії інформацію про розрахунки і угодах із зазначеними цінними паперами, а також відомості про облік прав на RMBS.
Таким чином, ні законодавчих, ні технічних перешкод для включення зазначених паперів у Ломбардний список Банку Росії немає.
Якщо порівнювати RMBS з російськими облігаціями з іпотечним покриттям, про які йдеться в п. 1.8 Вказівки, то якість транскордонних паперів у всіх випадках не гірше.
перше, рейтинг старших траншів російських RMBS завжди інвестиційного рівня (BBB-/Baa3 і вище), в той час як за російськими ломбардних ІЦП допускається рейтинг BB/Ba2 (при цьому за паперами не потрібно поручительств третіх осіб).
друге, опрацювання структури випуску і якість юридичних і податкових висновків вище, так як міжнародний ринок і іноземні інвестори пред'являють дуже високі вимоги до якості активів з Росії, вимагають максимальної прозорості структури грошових потоків, своєчасної і докладної звітності.
Транскордонні іпотечні цінні папери - необхідний джерело рефінансування, заставу і стимул розвитку російської іпотеки.
Наша пропозиція полягає в тому, щоб Рада директорів Банку Росії розглянув випуски транскордонних іпотечних цінних паперів без додаткових поручительств для включення до Ломбардний список або в поточному контексті Вказівки, або, за аналогією з російськими іпотечними цінними паперами, шляхом виділення їх в окремий клас ломбардних цінних паперів.
Третє.
Направити до Верховного Суду РФ запит про роз'яснення порядку визначення підсудності справ, пов'язаних із зверненням стягнення на предмет іпотеки.
В даний час у регіональних судів відсутня єдина практика щодо визначення підсудності справ, пов'язаних із зверненням стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до статті 30 ЦПК РФ В«Виняткова підсудність В»позови про права на земельні ділянки, ділянки надр, будівлі, в тому зокрема житлові та нежитлові приміщення, будівлі, споруди, інші об'єкти, що міцно пов'язані з землею, а також про звільнення майна від арешту пред'являються в суд за місцем знаходження цих об'єктів або арештованого майна.
Вимога про звернення стягнення на квартиру, що знаходиться у власності відповідача, зачіпає майнові права власника - відповідача, і, відповідно, заявляється шляхом пред'явлення позову до власника квартири до суду за місцем знаходження квартири.
Деякі суди відмовляють у прийомі позовів по виключної підсудності (відповідно до ст. 30 ЦПК РФ), посилаючись на те, що позов до відповідача повинен пред'являтися відповідно до ст. 28 ЦПК РФ (за місцем проживання відповідача). Місце проживання визначають за місцем первісної реєстрації особи, зазначеної в кредитному договорі.
Відсутність єдиного підходу у судів до питання про підсудності справ, пов'язаних із зверненням стягнення на предмет іпотеки, тягне повернення судами позовів і перешкоджає швидкому і справедливому розгляду справ. Об'єктивно все це завдає шкоди інтересам банків-кредиторів. Як представляється, у судовій практиці важливо не тільки неухильне дотримання процесуальних норм, а й забезпечення інтересів банків-кредиторів, які виступають в таких конфліктах в якості потерпілої сторони, яка несе збитки.
Четверте.
Враховуючи зростання ролі судових приставів у виконанні судових рішень по стягненню звернень зважаючи на прогнозоване зростання неповернень застав по іпотечних кредитах, Комітет АРБ по іпотечному кредитуванню має намір в найближчим часом провести спільно з Федеральною службою ...
