- М., Проспект, 2013.
. Мішле Н. Договір участі в пайовому будівництві: деякі питання застосування//Юрисконсульт в будівництві. 2010. №5.
. Петрухін М.В. Поняття та ознаки договору участі в пайовому будівництві//Журнал російського права. 2010. №3.
. Путилова Л.Ф. Договір участі в пайовому будівництві//Вісник Федерального Арбітражного суду Західно-Сибірського округу. 2008. №6.
. Розвиток основних ідей Цивільного кодексу Росії в сучасному законодавстві та судовій практиці: Збірник статей, присвячений 70-річчю С.А. Хохлова/С.С. Алексєєв, В.С. Бєлих, В.В. Витрянский та ін .; під ред. С.С. Алексєєва. М .: Статут, 2011.
. Ростошінскій А.М. Інвестиційний договір як договір купівлі-продажу майбутньої нерухомості і договір підряду//Будівництво: бухгалтерський облік та оподаткування. 2013. N 9.
. Романець Ю.В. Цивільно-правовий принцип еквівалентності як вираження принципу справедливості//Законодавство. 2012. №6.
. Семеніхін В.В. Інвестиційно-будівельна діяльність. Пайова участь у будівництві. М .: Податковий вісник, 2012.
. Синдєєва І.Ю. Співвідношення приватного і публічного в адміністративному договорі//Адміністративне та муніципальне право. 2009. N 5.
. Толоконников А.Ю. Неустойка: актуальні питання правозастосовної практики.- Система ГАРАНТ, 2012.
. Хачатурян Ю.А. Договір пайової участі в будівництві: складності складання та реєстрації//Житлове право. 2010. №8.
. Шиткіні І.С. Співвідношення корпоративного та трудового законодавства при регулюванні правового становища одноособового і членів колегіального виконавчих органів//господарство і право. 2007. N 2.
Додаток №1
ОтлічіяДоговор пайової строітельстваІнвестіціонний договорОб'ектоб'ектом договору участі в пайовому будівництві є окреме житлове або нежитлове приміщення, що володіє індивідуально-певними ознаками, об'єкт будівництва цілком, тобто індивідуально певний відокремлений об'єкт (будівля, будівля, споруда) або комплекс таких об'ектов.Передача об'єкту після закінчення будівництва по закінченні будівництва учаснику пайового будівництва за договором участі в пайовому будівництві переходить у власність окреме житлове або нежитлове приміщення у складі збудованого об'єкта недвіжімостіінвесторам самий об'єкт інвестування (створений об'єкт нерухомості) надходить у спільну часткову власність пропорційно їх обсягами капітальних вложенійФорма в письмовій формі, підлягає державній реєстрації і вважається укладеним з моменту такої регістраціі.Простая письмова формаТребованія до застройщікуЗаконом про участь у пайовому будівництві чітко встановлені вимоги, що пред'являються до забудовника, а також попередні обов'язки забудовника, які він повинен виконати в цілях отримання права на залучення грошових коштів фізичних і юридичних осіб (наприклад, опублікування проектної декларації, отримання дозволу на будівництво) .інвестіціонное законодавство не пред'являє певних вимог до замовника і не пов'язує право замовника залучати інвестиції з виконанням ним будь-яких попередніх обязанностей.Прівлеченіе забудовником коштів громадян для будівництва багатоквартирних будинків, пов'язане з виникаючим у громадян правом власності на житлові приміщення в таких будинках, які на момент залучення таких коштів громадян не введені в експлуатаціюдопускается тільки на підставі договору участі в пайовому строітельствеНе допускається
Додаток №2
Г., Х. звернулися до суду з позовом до ТОВ ??laquo; Будтехніка raquo ;, Управлінню Росреестра по Красноярському краю про визнання незаконними дій Управління Росреестра по реєстрації розірвання договору участі в пайовому будівництві від 24.08.2009 N 2/23-ПЧ7-1, визнання зазначеного договору чинним. Заявою від 19.11.2012 позивачі вимоги уточнили, просили визнати недійсними дії ТОВ ??laquo; Будтехніка за одностороннім розірванню договору N 2/23-ПЧ7-1, визнати зазначений договір чинним з відновленням відповідного запису в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, позовні вимоги щодо Управління Росреестра по Красноярському краю не підтримували.
Позовні вимоги мотивували наступним. 24.08.2009 між ТОВ ??laquo; Будтехніка (забудовник) і Г., Х. (учасники) був укладений договір участі в пайовому будівництві, предметом якого є трикімнатна квартира в першому під'їзді будинку за адресою: м Красноярськ, Центральний район, вул. Водянникова - вул. Лінійна, 1 (будівельна адреса). За умовами договору учасники зобов'язані внести оплату за квартиру, що будується в сумі 1538876 крб. після реєстрації договору, але не пізніше 30.06.2010. У відповідності з до...
