викладеного в даній роботі можна висловити основні пропозиції щодо зміни в законодавство, а саме в частині що стосується державної реєстрації угод з нерухомим майном (п. 1 ст. 164 ЦК РФ) і не використовувати в даній статті відсильну правову норму. Пропонується замість діючого правила встановити норму, що має необхідними регулятивними якостями, чіткістю і недвозначністю.
До пропозицій можна віднести і нашу думку про те, що законодавством не врегульовано питання про перелік відомостей, що ідентифікують продаваний земельну ділянку, які повинні бути зазначені в договорі купівлі-продажу земельної ділянки, і в зв'язку з цим пропонується доповнити ст. 37 ЗК РФ пунктом в якому буде визначено перелік таких відомостей.
Повертаючись до питань про купівлю-продаж такого об'єкта нерухомості як підприємство можна сказати, що в переважній більшості випадків входять до складу підприємства будівлі, будівлі, споруди реєструються як окремі об'єкти нерухомості, а реєстрація підприємства як нерухомості породжує важковирішувані питання, яке саме майно входить до складу цієї нерухомості. З цієї причини підприємство практично вибуло з обороту нерухомості. У зв'язку з цим пропонується виключити зі ст. 132 ГК РФ визнання підприємства в цілому нерухомої річчю. Це пояснюється тим, що сформувався в законодавстві, судово-арбітражній практиці і цивільно-правовій доктрині погляд на підприємство як якийсь неподільний об'єкт нерухомості істотно ускладнює здійснення угод з підприємствами та не відповідає потребам майнового обороту.
Відсутність в законодавстві чітких ознак підприємства як об'єкта цивільних прав, які б відрізняли підприємство від інших подібних об'єктів (наприклад, від інших майнових комплексів), можна розглядати як недолік чинного російського законодавства.
Саме тому законодавець повинен, якщо не доповнити главу тридцятих ГК РФ новими параграфами, присвяченими нерухомості, то, у всякому разі, повинен провести інкорпорацію норм цивільного, земельного, житлового, сімейного, водного, містобудівного та інших галузей права. Все це дозволить учасникам обороту нерухомості більшою мірою засвоїти правила цього обороту і, звичайно ж, захистити свої права від величезної кількості шахраїв.
Список використаної літератури
1.Конституция Російської Федерації (прийнята всенародним голосуванням 12.12.1993 р.). web: base.consultant
2.Закон і кодекси. Цивільний кодекс Російської Федерації (Ч. 1-4) (текст із змінами та доповненнями на 01.03.2013 р.).- М.: «Ексмо», 2013. - 512 с.
. Закони і кодекси. Сімейний кодекс Російської Федерації від 29.12.1996 р. № 223-ФЗ. (Текст із змінами та доповненнями на 15.09.2012 р.). М.: «Ексмо», 2012. - 64 с.
. Повітряний кодекс Російської Федерації від 19 березня 1997 р. № 60-ФЗ. текст із змінами та доповненнями на 01.01.2013 р.). web: base.consultant
. Кодекс торговельного мореплавства Російської Федерації від 30 квітня 1999 р. № 81-ФЗ (текст із змінами та доповненнями на 28.07.2012 р.). web: base.consultant
. Кодекс внутрішнього водного транспорту РФ від 7 березня 2001 р. № 24-ФЗ. (Текст із змінами та доповненнями на 01.01.2013 р.). web: base.consultant
. Земельний кодекс Російської Федерації від 25.10.2001 р. № 136-ФЗ. (Текст із змінами та доповненнями на 04.03.2013 р.). web: base.consultant
. Закони і...
