в Російській Федерації», законами та нормативними правовими актами та інструктивно-методичними документами федерального і регіонального рівнів, Генеральним планом міського чи сільського поселення, а також з урахуванням положень актів і документів, що визначають основні напрямки соціально-економічного та містобудівного розвитку міського чи сільського поселення, охорони його культурної спадщини, навколишнього середовища та раціонального використання природних ресурсів.
. 2. Правила землекористування та забудови на території міського чи сільського поселення запроваджуються з метою:
а) створення умов для сталого розвитку території на основі Генерального плану сільського поселення, охорони навколишнього середовища і збереження об'єктів культурної спадщини на території міського чи сільського поселення;
б) створення передбачених Містобудівною кодексом Російської Федерації правових умов для планування територій;
в) забезпечення прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, у тому числі правовласників земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва, включаючи забезпечення рівності прав фізичних та юридичних осіб у процесі реалізації відносин, що виникають з приводу землекористування та забудови , і забезпечення відкритості інформації про правила і умови використання земельних ділянок, здійснення на них будівництва та реконструкції;
г) створення умов для залучення інвестицій, у тому числі шляхом надання можливості вибору найбільш ефективних видів дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва.
. 3. Ці Правила обов'язкові до виконання посадовими, фізичними та юридичними особами, які здійснюють та контролюючими містобудівну діяльність на території міського чи сільського поселення.
Правила регламентують діяльність посадових, фізичних та юридичних осіб щодо:
правового зонування території муніципального освіти і встановлення містобудівних регламентів за видами і параметрами дозволеного використання земельних ділянок, інших об'єктів нерухомості;
поділу (межування) території муніципального освіти на земельні ділянки;
надання прав на земельні ділянки фізичним та юридичним особам;
підготовки містобудівних обгрунтувань для прийняття рішень про вилучення земельних ділянок для муніципальних потреб;
погодження проектної документації;
приведення у відповідність із цими Правилами раніше затвердженої містобудівної документації;
надання дозволів на будівництво, на введення в експлуатацію новозбудованих, реконструйованих об'єктів;
контролю за використанням та будівельними змінами об'єктів нерухомості;
забезпечення відкритості та доступності для фізичних та юридичних осіб інформації про забудову і землекористуванні, а також їх участі в прийнятті рішень з цих питань;
внесення доповнень і змін до чинних Правил, у тому числі з ініціативи громадян.
. 4. Ці Правила вводять порядок використання та забудови території міського чи сільського поселення, заснований на містобудівній зонуванні - діленні всій території на територіальні зони та встановлення для них містобудівних регламентів.
Основні поняття і терміни, використовувані в Правилах землекористування та забудови, та їх визначення
У Правилах землекористування та забудови використовуються такі основні поняття:
. 1. Основні види діяльності при здійсненні землекористування та забудови
Містобудівна діяльність - діяльність з розвитку територій сільського поселення Сосенского, здійснювана у вигляді територіального планування, містобудівного зонування, планування території, архітектурно-будівельного проектування, будівництва, капітального ремонту, реконструкції об'єктів капітального будівництва.
Сталий розвиток територій - забезпечення при здійсненні містобудівної діяльності безпеки і сприятливих умов життєдіяльності людини, обмеження негативного впливу господарської та іншої діяльності на навколишнє середовище і забезпечення охорони та раціонального використання природних ресурсів в інт?? ресах сьогодення і майбутнього поколінь.
Територіальне планування - планування розвитку територій сільського поселення Сосенского, у тому числі для встановлення функціональних зон, зон планованого розміщення об'єктів капітального будівництва для державних або муніципальних потреб, зон з особливими умовами використання територій.
Резервування територій - діяльність органів виконавчої влади за визначенням територій, необхідних ...
