дажу підприємств не може вважатися укладеним, якщо в ньому не визначена ціна. Ціна підприємства визначається сторонами вільно на основі повної інвентаризації підприємства та аудиторського висновку про склад і вартість. Особливий порядок оцінки підприємства, що передбачає визначення його вартості із залученням незалежного аудитора, вводиться в інтересах покупця, з тим щоб при узгодженні ціни з продавцем у нього була достовірна інформація про дійсної вартості підприємства. При продажу підприємства виключно важливо врегулювати долю входять до його складу зобов'язань. У першу чергу це стосується пасивних зобов'язань тобто тих, по яких продавець підприємства є боржником.
Усі кредитори продавця за зобов'язаннями, які включаються до складу підприємства, повинні бути повідомлені про продаж підприємства до його передачі покупцеві. Моментом передачі підприємства покупцеві вважається день підписання обома сторонами передавального акту. Саме з цієї миті на покупця переходять пов'язані з підприємством ризики. Саме з моменту передачі покупець разом з ризиками отримує також право використовувати входить до складу підприємства майно у своїй підприємницькій діяльності та отримувати з нього вигоди. Оскільки договір продажу підприємства вважається укладеним лише з моменту його державної реєстрації, передача підприємства покупцю за передавальним актом може мати місце лише після того, як договір буде у встановленому законом порядку зареєстрований. br/>
50. Кредитні договори
Кредитний договір - угоду, з якого банк або інша кредитна організація (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки на неї. Кредитні відносини між банком-позикодавцем та підприємством-позичальником будуються на засадах терміновості, зворотності, оплатне і забезпеченості кредиту. Як правило, кредит має цільовий характер, тобто кредит можна використовувати тільки на цілі, обумовлені договором. Боржник зобов'язаний надати банку можливість контролю за забезпеченістю кредиту. p align="justify"> Кредитний договір містить умови про:
) сумі кредиту;
) об'єктах кредитування;
) терміні повернення банківського кредиту;
) банківському відсотку;
) заставі та ін
Форми кредиту:
) товарна. У цьому випадку одна сторона надає іншій стороні речі, визначені родовими ознаками (договір товарного кредиту);
) комерційна. Це надання кредиту, в тому числі у вигляді авансу, попередньої оплати, відстрочення та розстрочення оплати товарів, робіт і послуг. p align="justify"> Договір банківського кредиту вважається укладеним не з моменту підписання, а з дати видачі кредиту позичальникові. До цього моменту сторони не несуть будь-яких взаємних зобов'язань за цією угодою, оскільки договір не набув чинності. Терміновість банківського кредиту означає, що отриману позику слід повернути банку у встановлений договором термін. p align="justify"> Відплатність банківського кредиту полягає в тому, що позичальник зобов'язаний повернути не тільки отриману грошову суму, а й певний відсоток за час користування. Відсотки за користування банківським кредитом діляться на звичайні, що сплачуються в межах строку користування кредитом (під терміном користування кредитом слід розуміти період часу від дати видачі кредиту по дату погашення, передбачену договором), і підвищені, що стягуються при порушенні терміну повернення позики, якщо дане положення встановлено кредитним договором.
Дія кредитного договору припиняється після повного погашення кредиту та сплати нарахованих відсотків. Дострокове розірвання договору можливе за
) освіту незабезпеченої заборгованості;
) нецільовому використанні виданого кредиту;
) простроченої заборгованості та несплачених відсотках,
) оголошення позичальника неплатоспроможним у встановленому законодавством порядку;
) недотриманні позичальником умов кредитного договору.
Позичальник також має право достроково розірвати договір, погасивши в повному обсязі заборгованість і сплативши відсотки за фактичний термін користування кредитом, заздалегідь попередивши про це. Розбіжності, що виникають в процесі виконання умов цього договору, розглядаються сторонами в попередньому порядку з метою вироблення взаємоприйнятних рішень. Спори і розбіжності, що виникають при виконанні цього договору, у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів передаються на розгляд до арбітражного або народний суд в установленому порядку. p align="justify"> Договір складається у...
