податковому періоді від продажу іншого майна, що перебувало у власності платника податку менше трьох років, але не перевищують 125 000 рублів. При продажу житлових будинків, квартир, включаючи приватизовані житлові приміщення, дач, садових будиночків і земельних ділянок і часток у зазначеному майні, що знаходилися у власності платника податків три роки і більше, а також при продажу іншого майна, що перебувало у власності платника податків три роки і більше, майновий податковий відрахування надається в сумі, отриманої платником податку при продажу зазначеного майна.
Замість використання права на отримання майнового податкового відрахування платник податків має право зменшити суму своїх оподатковуваних податком доходів на суму фактично зроблених ним та документально підтверджених витрат, пов'язаних з отриманням цих доходів, за винятком реалізації платником податку належних йому цінних паперів. При продажу частки (її частини) у статутному капіталі організації платник податків також має право зменшити суму своїх оподатковуваних податком доходів на суму фактично зроблених ним та документально підтверджених витрат, пов'язаних з отриманням цих доходів.
При реалізації майна, що перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності, відповідний розмір майнового на логового відрахування розподіляється між співвласниками цього майна пропорційно їх частці або за домовленістю між ними (у разі реалізації майна, що перебуває у спільній сумісній власності).
При реалізації акцій (часток, паїв), отриманих платником податку при реорганізації організацій, термін їхнього перебування у власності платника податків обчислюється з дати придбання у власність акцій (часток, паїв) реорганізованих організацій.
2. Відрахування в сумі, витраченої платником податків на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлового будинку, квартири або частки (часток) у них, у розмірі фактично зроблених витрат, а також у сумі, спрямованої на погашення відсотків по цільових позиках (кредитам) , отриманим від кредитних і інших організацій Російської Федерації і фактично витраченим їм на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлового будинку, квартири або частки (часток) у них.
У фактичні витрати на нове будівництво або придбання житлового будинку або частки (часток) у ньому можуть включатися:
- Витрати на розробку проектно-кошторисної документації;
- Витрати на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
- Витрати на придбання житлового будинку, в тому числі незакінченого будівництвом;
- Витрати, пов'язані з роботами або послугами з будівництва (добудови вдома, не закінченого будівництвом) і обробці;
- Витрати на підключення до мереж електро-, водо-, газо-постачання та каналізації чи створення автономних джерел електро-, водо-, газо-постачання і каналізації.
У фактичні витрати на придбання квартири або частки (часток) у ній можуть включатися:
- Витрати на придбання квартири або прав на квартиру в споруджуваному будинку;
- Витрати на придбання оздоблювальних матеріалів;
- Витрати на роботи, пов'язані з обробкою квартири.
Прийняття до відрахування витрат на добудову і обробку придбаного будинку або обробку придбаної квартири можливо в тому випадку, якщо в договорі, на підставі якого здійснено таке придбання, зазначено придбання незавершених будівницт...
