ля категорій громадян з низьким рівнем доходів, які потребують поліпшення житлових умов, а також відсутність маневреного фонду муніципальних утворень для надання таким громадянам житла на умовах соціального найму.
Перший аспект - відсутність необхідної нормативної бази, що стимулює розвиток системи житлових будівельних і накопичувальних кооперативів, що дозволяє їм брати участь в освоєнні земельних ділянок під комплексну масову житлову забудову, і розвитку системи стройсберкасс.
Другий аспект - це наявність тієї категорії громадян, яка в силу свого молодого віку, специфіки трудової діяльності, пов'язаної з активними міграційними процесами (залежно від затребуваності спеціальності діяльність, пов'язана з інформаційним забезпеченням і програмуванням, з реалізацією тимчасових проектів, будівництвом різних об'єктів і т.д.), не хоче купувати житло, хоча має для цього фінансові можливості.
Серед програмних заходів щодо вдосконалення нормативної правової бази найбільш важливими є: прийняття документів з регулювання ринку іпотечних цінних паперів; залучення коштів пенсійних фондів і страхових компаній на ринок іпотечних цінних паперів; страхування іпотечних житлових кредитів; діяльність бюро кредитних історій, житлово-накопичувальних кооперативів; вдосконалення системи державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним; захист прав покупців житлової нерухомості.
Комплекс заходів щодо реалізації Програми включає заходи державної підтримки організацій будівельного комплексу, населення і некомерційних об'єднань громадян (житлових будівельних і накопичувальних кооперативів), а також будівельних ощадних кас, які спрямовані на стимулювання попиту та пропозиції на ринку житла, збалансованість ринку і розвиток житлового будівництва та будіндустрії в республіці. Програмою визначені наступні заходи державної підтримки, стимулюючі виробників продукції і послуг на ринку житла:
. Забезпечення житлового будівництва земельними ділянками.
. Забезпечення територій житлової забудови об'єктами комунальної інфраструктури.
. Надання підтримки розвитку малоповерхового житлового будівництва.
. Зниження адміністративних бар'єрів у будівництві.
. Розробка містобудівної та проектної документації.
. Підтримка реалізації проектів конкурсних відборів РТ.
. Подальша реалізація програми соціальної іпотеки з інтеграцією в неї заходів щодо забезпечення житлом молодих сімей, фахівців на селі, громадян-одержувачів державних житлових сертифікатів, інвалідів, дітей-сиріт, а також сімей, які мають право скористатися коштами материнського (сімейного) капіталу в цілях поліпшення житлових умов.
. Розвиток іпотечного житлового кредитування.
. Підтримка розвитку комерційного житлового будівництва в рамках формування державного замовлення на житло економ-класу.
. Підтримка модернізації та розвитку підприємств промисловості будівельних матеріалів.
. Стимулювання приватної ініціативи громадян щодо будівництва житла та некомерційних об'єднань громадян (житлових будівельних і накопичувальних кооперативів, стройсберкасс).
. Створення умов для формування в республіці сегмента дохідних будинків на ринку житла і фонду житла соціального найму.
. Забезпечення інформаційної відкритості реалізації заходів стимулювання розвитку житлового будівництва.
національний фінансування ринок житло
СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ
1.Норматівние правові акти та нормативні документи:
1.Федеральний закон Російської Федерації від 24.07.2008 №161-ФЗ «Про сприяння розвитку житлового будівництва»./Відомості Верховної Ради України. 28.07.2008, №30 (2 ч.).- С. 3 617.
2.Пріказ Росстроя від 13.02.2008 № 29 (ред. від 14.03.2007) «Про підготовку та реалізацію федеральної цільової програми« Житло »і входять до її складу підпрограм, а також заходів у рамках Національного проекту« Доступне і комфортне житло - громадянам Росії »(разом з« Положенням про комісію з відбору суб'єктів Російської Федерації і проектів для участі в підпрограма «Забезпечення житлом молодих сімей», «Модернізація об'єктів комунальної інфраструктури» та «Забезпечення земельних ділянок комунальною інфраструктурою з метою житлового будівництва», що входять до складу федеральної цільової програми «Житло» в рамках Національного проекту «Доступне і комфортне житло - громадянам Росії»)//«Нормування в будівництві та ЖКГ», № 2, 2008.
3.Постанова Уряду РФ від 17.09.2001 № 675 (ред. від 19.02.2008) «Про федеральної цільової програми« Житло »на 2002 - 2010 роки»//«Збори законодавства РФ»,...
