або економічних проблем бізнесу клієнта заявки відхиляються. p align="justify"> За клієнтам МСБ з присвоєним рейтингом, у разі виникнення прострочення платежу по кредиту з терміном від 30 до 60 днів, має бути переглянутий у відповідності з діючими рейтинговими правилами банку.
Кредитні продукти для МСБ:
1. Інвестиційні позики;
Інвестиційні позики - це кредитний продукт для довгострокового фінансування інвестиційних проектів клієнта, наприклад, для фінансування інвестиційних активів, придбання машин, обладнання, виробничих ліній, ремонт та модернізація приміщень та ін, відповідно до банківської стратегією.
Цільове призначення інвестиційної позики має відповідати стандартній ділової діяльності клієнта.
Інвестиційний позика видається на підставі чітко поставленої мети і його видача здійснюється або однією виплатою, або декількома траншами до певного моменту, після якого повинна проводитися регулярна виплата основного боргу та винагороди у відповідності з графіком платежів.
Залежно від структури угоди (суми, терміну і т.д.) можливий вплив на економічне та фінансове становище позичальника має бути оцінений шляхом проведення аналізу бізнес-плану, представленого позичальником, і стрес-аналізу для визначення найкращих і найгірших варіантів розвитку подій.
Також, інвестиційний позику представляє собою будь-який кредит, виданий МСБ для придбання та збереження права власності на земельну ділянку чи приміщення, а також кредит, виданий для проведення ремонту, модернізації, зміцнення або розширення приміщення або проведення ремонтних робіт на земельній ділянці тільки для цілей бізнесу (всі спекулятивні цілі повинні бути відхилені). Бізнес-план для перших років інвестицій повинен бути частиною заявки на кредит. p align="justify"> У разі будівництва, ремонту, модернізації, зміцнення або розширення приміщення або проведення ремонтних робіт на земельній ділянці клієнт повинен надати кошторисну вартість проведення цих робіт і, при необхідності, фінансовий план, узгоджений з будівельною організацією, який передбачає графік виплати авансу. Крім того, клієнт повинен надати документи:
графік будівництва;
контракт на будівництво;
всі ліцензії та дозволи на будівництво тощо;
всі необхідні документи відповідно до інструкцій АНФ РК і внутрішніми правилами та процедурами банку.
Якщо будівництво здійснюється самим клієнтом, то банк може поступово фінансувати роботи по мірі подання клієнтом документів підтверджують здійснення інвестицій (оплачені рахунки, договори купівлі-продажу і т.д.)
Умови кредитування:
1) Максимальний термін позики не повинен перевищувати 5 років незабезпечених позик і 7 років для забезпечених позик, включаючи кредити забезпечені житловою нерухомістю;
2) Цільове призначення інвестицій завжди має підтверджуватися клієнтом, всі спекулятивні угоди виключені.
) Фінансування комерційної нерухомості заборонено. Комерційна нерухомість - нерухомість, що приносить дохід від оренд для комерційних або ділових цілей (наприклад, офіси та офісні будівлі, роздрібні магазини, шопінг-центри, будівлі, суміщені з офісними приміщеннями (більше, ніж 50% офісних приміщень), будівлі, суміщені з бізнес приміщеннями (більше, ніж 50% бізнес приміщень), незабудовані ділянки землі, на яких будуть зведені комерційні приміщення в найближчому майбутньому і т.д.);
) Заявки на фінансування будівництва нерухомості повинні бути відхилені;
) Власна участь/внески повинні бути не менше 25%;
) Графік погашення повинен бути щомісячним. Однак це залежить від типу продукту і описується в продуктовій карті на рівні продукту;
Існує два типи розрахунку платежів по кредиту: ануїтет або платіж з погашенням основного боргу рівними частками.
. Позики на поповнення оборотних коштів;
Призначенням кредиту на поповнення оборотних коштів є фінансування потреб, загальних витрат, придбання сировини, та вихідних матеріалів, торгових договорів, поточної діяльності та інших подібних витрат.
Джерелами погашення позики є потоки грошових коштів, отримані в результаті товарообігу компанії.
Продукти можуть бути з фіксованим терміном погашення або поновлюваних до подальшого повідомлення; погашення може здійснюватися при настанні терміну плате...
