лений вид використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва - вид використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва, застосування якого потребує отримання спеціальних дозволів.
Допоміжний вид дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва - вид використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва, який може застосовуватися тільки в якості додаткового по відношенню до основного або умовно дозволеному виду використання і здійснюватися спільно з ним на тер?? іторіі однієї земельної ділянки
Граничні розміри земельних ділянок та граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва - граничні фізичні характеристики земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва (будівель і споруд), які можуть бути розміщені на території земельних ділянок відповідно до містобудівного регламентом.
Висота об'єкта капітального будівництва - відстань по вертикалі, виміряний від проектної позначки землі до найвищої точки плоского даху або до найвищої точки коника скатної даху, без урахування технічних пристроїв (антен, вентиляційних труб, ліфтових шахт).
Загальні положення про карту містобудівного зонування міського чи сільського поселення і містобудівних регламентах.
На карті містобудівного зонування відображені:
а) межі і кодові позначення встановлених Правилами територіальних зон;
б) кордони і кодові позначення затверджених у встановленому порядку зон з особливими умовами використання території,
в) межі затверджених у встановленому порядку територій об'єктів культурної спадщини,
Містобудівні регламенти установліваютсяя щодо земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва, розташованих у межах територіальних зон, відображених на карті містобудівного зонування.
Дія встановлених Правилами містобудівних регламентів поширюється на всі земельні ділянки та об'єкти капітального будівництва, розташовані в межах територіальних зон, за винятком земельних ділянок:
а) розташованих у межах територій пам'яток і ансамблів, включених до єдиного державного реєстру об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації, а також у межах територій пам'яток чи ансамблів, які є нововиявленими об'єктами культурної спадщини;
б) розташованих у межах територій загального користування;
в) лінійних об'єктів.
Межі зон з особливими умовами використання територій, які встановлюються відповідно до законодавства Російської Федерації, що не відображені на Карті містобудівного зонування сільського поселення, включаються до Правила землекористування та забудови після їх затвердження в установленому чинним законодавством порядку.
У містобудівних регламентах щодо земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва зазначені:
а) види дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва: основні види дозволеного використання; умовно дозволені види використання; допоміжні види дозволеного використання;
б) граничні (мінімальні і (або) максимальні) розміри земельних ділянок та граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва;
в) обмеження використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва, встановлені відповідно до законодавства Російської Федерації.
Значення містобудівних регламентів в частині граничної висоти будинків, будівель, споруд встановлені в текстовому вигляді - в Главі 3 Частини III Правил і в графічному вигляді - на схемі кордонів дії містобудівних регламентів в частині граничної висоти будинків, будівель та споруд (Частина III Правил).
При цьому більш суворі вимоги, що відносяться до однієї і тієї ж території, поглинають більш м'які.
Обмеження використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва полягають в обмеженні прав на землю.
Зміст обмежень, використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва у складі містобудівного регламенту визначено відповідно до законодавства Російської Федерації.
Порядок застосування та внесення змін до Правил землекористування та забудови
. РЕГУЛЮВАННЯ землекористування та забудови ОРГАНАМИ МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ
. 1. Структурні підрозділи муніципального органу місцевого самоврядування, уповноважені регулювати і контролювати землекористування та забудову
. 1.1. Відповідно до законодавст...
