ої зони.
Розмір частини присадибної земельної ділянки, яку виділяють біля будинку, визначається завданням на проектування за місцевими умовами з урахуванням наявності садибного фонду і демографічної структури населення. Решта присадибної ділянки виділяється за межами житлової зони.
Примітка. В умовах сформованої забудови розмір присадибної ділянки біля будинку може бути збережений, якщо він не перевищує норми, встановленої законодавством, і не перешкоджає удосконаленню планувальної організації населеного пункту.
Перелік і граничні розміри господарських і побутових будівель і споруд, які зводяться на присадибних ділянках, визначаються завданням на проектування.
Спорудження надвірних господарських будівель по лінії забудови вулиць і проїздів забороняється. Їх слід у глибині садиби з дотриманням санітарних і протипожежних вимог.
Примітка. Допускається розміщення гаража по лінії забудови за умови погодження з місцевими органами архітектури та містобудування.
Допускається прибудова господарських сараїв (у тому числі для худоби і птиці) до садибних і блокованих житлових будинків за проектами, затвердженими в установленому порядку.
Дворову вбиральню і компостосховище рекомендується розміщувати безпосередньо біля сараю для худоби на відстані не менше 15 м від житлових будинків і 20 м від джерела водопостачання (колодязя), обов'язково враховуючи напрямок ухилу ділянки.
Житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній вулиць: магістральних - не менше 6 м, житлових - не менше 3 м. Територія між червоною лінією і лінією забудови одно-, двоквартирних і блокованих будинків із земельними ділянками біля квартир входить до загальної площі ділянки.
Відповідно до структури житлової забудови при влаштуванні різних майданчиків і місць відпочинку для дорослих відстані від вікон житлових і громадських будинків слід приймати: до фізкультурних майданчиків - не менше 25 м, до господарських (для чищення меблів та одягу ??, Сушіння білизни, сміттєзбірників) - не менше 20 м.
Господарські майданчики слід розміщувати не далі 100 м від найбільш віддаленого входу в житловий будинок. До майданчиків для сміттєзбірників слід передбачати під'їзди.
При забудові будинками з пічним опаленням із дров'яними кухонними плитами і колонками слід передбачати приміщення для зберігання палива, які бажано розміщувати групами на відокремлених ділянках та ізолювати зеленими насадженнями від прилеглої території. Сараї для зберігання палива (при відповідних обґрунтуваннях) дозволяється влаштовувати у підвалах житлових будинків.
Сараї проектуються з розрахунку:
а) при пічному опаленні - не менше 5 м2 на одну квартиру;
б) при центральному опаленні і наявності газових плит і колонок - з розрахунку 0,8 м2 на 1 чол., але не менше 4 м2 на одну квартиру.
При опаленні будинків рідким паливом місткості з горючою рідиною на присадибних ділянках треба розміщувати відповідно до протипожежних вимог (додаток 3.1, п).
Сараї для домашньої худоби, кролів, нутрій, лисиць і птиці треба розміщувати на відстані від житлових будинків відповідно до протипожежних і санітарних норм: одиночні або подвійні - не менше 15 м; групові до 8 блоків - не менше 25 м, від 8 до 30 блоків - не менше 50 м від найближчого будинку і не більше 150 м від найвіддаленішого, більше 30 блоків - за межами житлової забудови. Відстань від сараїв до джерел питного водопостачання повинна бути не менше 20 м. Площа забудови групи зблокованих сараїв не повинна перевищувати 800 м2. Відстань між групами сараїв слід приймати за нормами протипожежних розривів залежно від ступеня їх вогнестійкості (додаток 3.1).
Будинки гуртожитків, як правило, слід розміщувати: для учнів середніх спеціальних і професійно-технічних навчальних закладів - на земельних ділянках, призначених для цих навчальних закладів; для колгоспників, робітників і службовців - на відокремлених ділянках житлової території. Норму площі земельної ділянки на одного проживаючого в гуртожитку слід приймати залежно від кількості проживаючих:
а) місткість гуртожитку, чол. 50100200;
б) площа ділянки
на одного проживаючого, м2 45 35 30.
Відстань між житловими, громадськими, житловими і громадськими будівлями слід приймати відповідно з поверховістю затеняющего будівлі, і не менше величин, наведених у табліце3.3
Санітарні розриви від шкіл, дитячих і лікувальних установ до житлових і громадських будівель при розміщенні їх з боку дитячих кімнат, класів і палат слід приймати не...
