;язань може заподіяти значної шкоди іншій стороні. Кожна сторона може прагнути забезпечити захист своїх інтересів від невиконання зобов'язань іншою стороною. Інтереси замовника можуть забезпечуватися у формі гарантії. Інтереси підрядника можуть забезпечуватися у формі гарантії, безвідкличного акредитива, виставленого на його ім'я. Можливо забезпечення інтересів кожної зі сторін у формі утримання, виплати завдатку або неустойок. Можливі забезпечувальні заходи, пов'язані з рішенням суду про накладення арешту на грошові кошти або майно. p align="justify"> Основні види порушень договору будівельного підряду:
) Затримка передачі підряднику будівельного майданчика (технічних приміщень для монтажу обладнання), проектно-кошторисної документації, робочих креслень, дозвільної документації, обладнання, матеріалів і виробів;
) Затримка монтажу через некомплектності переданого обладнання або його неналежної якості;
) Затримка початку приймання закінчених будівництвом або підлягають консервації об'єктів;
) Затримка розрахунків за виконання роботи;
) Несвоєчасне надання підряднику звалища для вивезення будівельного сміття та непридатного до застосування грунту;
) Несвоєчасне підключення комунікацій, необхідних підряднику для виконання умов договору;
) Закінчення будівництва пізніше встановленого строку;
) Несвоєчасне звільнення будмайданчика від майна;
) Порушення термінів виконання окремих робіт;
) Затримка усунення дефектів у роботах і конструкціях і т.п.
Центр так само здійснює контроль і нагляд за виконанням робіт. Контроль і нагляд за ходом будівництва - це заходи, що дозволяють ще до здачі обсягів перевіряти дотримання технології будівельного виробництва і якість виконання робіт. Замовник має право:
) Здійснювати контроль і нагляд за ходом і якістю виконуваних робіт ((п.1 ст. 715 і п.1 ст. 748 ЦК України);
) Контролювати дотримання графіка виконання робіт і при його порушенні зажадати відшкодування збитків (п. 2 ст. 715ГК РФ)
) Перевіряти правильність використання підрядником матеріалів, наданих як підрядником, так і замовником;
) Відмовитися від виконання договору і вимагати відшкодування збитків (п.2 ст.715 ГК РФ).
Все, на що замовник має право, сторони можуть детально регулювати статтями договору. З контролем і наглядом пов'язані не тільки права, але й обов'язки замовника:
) Чи не втручатися в оперативно-господарську діяльність підрядника;
) Негайно заявляти підряднику про виявлені недоліки. Якщо недоліки виявлено, але замовник не зробив такої заяви, то він втрачає надалі право посилатися на виявлені ним недоліки (п.2 ст.748 ГК РФ).
Здійснення контрольних функцій у Центрі виконують інженери. Інженерний нагляд необхідний, щоб упевнитися, що проектна та виконавча документація об'єкта задовольняють вимогам замовника, що робота йде відповідно з плановими завданнями. Інженер може приймати різні рішення і виконувати інші функції, що входять до сфери його компетенції:
затвердити наданий йому підрядником графік будівельних робіт;
здійснювати контроль за ходом будівництва;
провести оцінку ходу роботи підрядника і дотримання технології будівельних процесів;
перевірити число одиниць роботи, які повинні бути сплачені;
виявляти затримки або дефекти в будівництві і встановлювати, які заходи необхідно прийняти в цьому зв'язку;
розпоряджатися про внесення змін або приймати рішення щодо змін, запропонованих підрядником;
приймати рішення щодо субпідрядників, запропонованих підрядником;
вживати заходів у зв'язку з обставинами, що звільняють від відповідальності або скрутними ситуаціями;
оцінювати результати перевірок і випробувань;
планувати і координувати роботу різних підрядників тощо
При проходженні практики я безпосередньо брала участь у процедурі проведення торгів, укладен...
