встановлення даного принципу не повинно тлумачитися як заперечення або применшення значення земель інших категорій.
7. Платність використання землі.
Стаття 65 ЗК РФ встановлює платність використання землі і передбачає дві форми плати - земельний податок та орендна плата. Особливістю принципу платності використання земель є те, що платежі за землю безпосередньо покривають витрати на заходи щодо стимулювання раціонального використання земельних ділянок. У цих рамках обов'язковою вимогою є ефективна експлуатація землі, що виражається в підвищенні родючості грунтів, вирівнюванні соціально-економічних умов господарювання на землях різної якості, забезпеченні розвитку інфраструктури в населених пунктах, а також охороні та освоєнні землі.
8. Розподіл земель за цільовим призначенням на категорії та диференційований підхід до встановлення правового режиму земель.
Всі землі Російської Федерації ставляться до різних категорій. І залежно від того, до якої категорії належить земельна ділянка, на ньому дозволений або заборонений той чи інший вид діяльності. У зв'язку з цим встановлюється відповідний правовий режим, що враховує певні економічні, природні, соціальні, і інші фактори.
Особлива частина земельного права встановлює правові режими для різних категорій земель:
? Землі сільськогосподарського призначення.
Згідно з п. 1 ст. 77 ЗК РФ «Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі за межею поселень, надані для потреб сільського господарства, а також призначені для цих цілей». У сільському господарстві землі даної категорії служать головним засобом виробництва, встановлюється перелік земельних ділянок, що становлять особливу цінність для даного регіону, в тому числі дослідні поля (ділянки) науково-дослідних установ і навчальних закладів, вилучення яких не допускається. Землі, не придатні для сільського господарства або, у виняткових випадках, гіршої якості, можуть бути надані для інших потреб.
? Землі поселень (міст, селищ міського типу, дачні, робітники і курортні селища, сільські поселення).
Землями поселень, згідно зі ст. 83 ЗК РФ, визнаються землі, використовуються і призначені для забудови та розвитку міських, сільських поселень і відокремлені рисою від земель інших категорій. Тут земля застосовується, як підставу для зведення різного роду будівель, споруд і призначена для обслуговування міст, селищ міського типу і сільських поселень. Тому поняття раціонального використання цих земель найістотнішим чином відрізняється від раціонального використання земель сільськогосподарського призначення.
? Землі промисловості, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, і космічного забезпечення, енергетики, оборони та іншого спеціального призначення.
Згідно ст. 87 ЗК РФ це землі, розташовані за межею поселень і призначені для забезпечення відповідних видів діяльності і спеціальних цілей, як правило, не пов'язаних із сільськогосподарським виробництвом.
? Землі особливо охоронюваних територій і об'єктів (природоохоронного, природно-заповідного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення).
До земель особливо охоронюваних територій належать землі, які мають особливе природоохоронне, наукове, історико-культурне, естетичне, рекреаційне, оздоровче й інша цінне значення, які вилучені відповідно до постанов органів державної влади або рішеннями органів місцевого самоврядування повністю або частково з господарського використання і обороту і для яких встановлено особливий правовий режим (ст. 94 ЗК РФ). На цих землях здійснюють свою діяльність державні природні заповідники, зокрема біосферні, національні, дендрологічні і природні парки, державні природні заказники, пам'ятки природи, ботанічні сади, лікувально-оздоровчі місцевості та курорти. З метою захисту особливо охоронюваних природних територій від несприятливих впливів можуть створюватися охоронні зони або округу з регульованим режимом господарської діяльності.
? Землі лісового фонду
До земель лісового фонду належать як лісові землі (вкриті лісовою рослинністю і не покриті нею, але призначені для її відновлення), так і не лісові землі (просіки, дороги, болота та інші). Вони являють собою один з елементів екологічної системи лісів, що беруть участь у природному функціонуванні всієї екосистеми. Земля виступає тут в двоякому значенні: як просторовий базис, на якому виростає лісова рослинність, і як засіб виробництва, що живить кореневу систему лісів грунтовими компонентами (вологою, поживними речовинами та ін.).
? Землі водного фонду
...
