іт з паспортизації житла;
покладання відповідальності за виконання робіт з реалізації Програми в частині паспортизації житлових будинків і квартир на БТІ;
надання організаціями, що проектують житлові об'єкти, замовникам розділу з технічної експлуатації проектованих для будівництва, реконструкції та капітального ремонту житлових будинків;
здійснення приймання закінчених будівництвом житлових будинків за наявності паспорта на житловий будинок і розділів з технічної експлуатації, що включаються в паспорти квартир.
У процесі паспортизації квартир розробляються два види інформаційно-технічних документів:
1) альбом паспортної інформації, який є обов'язковим технологічним етапом, що забезпечує повну інформацію про архітектурно-планувальних, конструктивних, технічних, екологічних параметрах, правила користування, вимоги та умови безпечної експлуатації всіх квартир житлового будинку на основі проектної та робочої документації і відповідно до вимог Закону РФ «Про захист прав споживачів»;
) комплект паспортів квартир, розроблених на основі альбому паспортної інформації та сформованих у процесі інженерно-технічного обстеження кожної квартири в період зведення житлового будинку.
Всі технічні матеріали, в т.ч. графічні, що приводяться в альбомі паспортної інформації, не мають обмежень за складністю, а в паспорті квартири повинні бути викладені в доступній формі для розуміння мешканця, який не володіє будівельними знаннями.
Обсяг обов'язкових та довідково-інформаційних матеріалів, що включаються в паспорти, повинен сприяти схоронності житлового фонду.
У цілому формування структури та обсягу паспортної інформації должно забезпечувати принцип необхідності та достатності, тобто мінімум інформації по візуально доступним елементам житлових приміщень і максимум інформації по візуально недоступним конструктивних елементах і елементам інженерно-технічного призначення, неправильна експлуатація яких може завдати шкоди здоров'ю або майну користувача житлового приміщення або користувачів інших приміщень у багатоквартирному будинку.
Порядок розробки альбомів паспортної інформації полягає в наступному.
Отримання заявки від замовника, що включає наступні дані:
) будівельна адреса об'єкта;
) класифікація проекту (типовий або індивідуальний);
) кількість і типи секцій;
) поверховість за типами секцій;
) кількість квартир по секціях;
) загальна площа квартир;
) призначення приміщень 1-го поверху (житловий або нежитловий);
) реквізити замовника.
Укладення договору:
) попередні переговори;
) підготовка та узгодження договору;
) підписання договору;
) облікова реєстрація договору.
Виконавець для початку робіт запрошувати у замовника наступні дані:
) лист прив'язки;
) схему компоновки секції будинку (ситуаційний план з розташуванням ЦТП тощо споруд);
) план першого поверху;
) план останнього поверху (якщо в найменуванні проекту вказано, що будинок «з пониженням поверховості»).
На основі нормативно-технічних розділів з бази даних проводиться:
) ознайомлення у замовника з термінами початку виробництва будівельно-монтажних робіт (з 1-го поверху) і змінами в робочій документації, внесеними прівязчіком, і доповненнями, що впливають на зміст паспортної інформації;
) вибірка з базового альбому необхідних модифікацій квартир, формування поверхових планувань, маркування квартир, коригування планів, схем розташування електромереж і конструкцій квартири з урахуванням зазначених вище змін і доповнень, деталювальних креслень, нетипові рішення для певних квартир, у тому числі схеми канальної розводки для серії КОПЕ;
) визначення складу і параметрів приміщень та складання інших пояснювальних матеріалів;
) складання загальних даних по будинку в табличній формі;
) розробка рекомендацій з техніки безпеки при виконанні отворів в огороджувальних конструкціях з замоноліченими електропроводкою;
) коригування або доповнення опису інженерно-технічних систем квартир, дерев'яних конструкцій, шляхів евакуації при пожежі для кожного типу квартири на основі проектних рішень з урахуванням особливостей, притаманних певним групам модифікацій квартир, а ...
