є можливості відмежовувати ці юридичні факти один від одного. Ми можемо визначити, що обов'язковою ознакою угоди є правомірність дії, що становить її істота. Правомірність дії - це конститутивний елемент угоди, що відрізняє її від правопорушення. Відсутність в конкретній операції елемента правомірності означає, що виникло за формою як угода дію насправді є не угодою, а правопорушенням ».
Отже, Ф.С. Хейфец, а також ряд інших авторів (в частності, М.І. Брагінський, В.В. Витрянский) вважають, що в конструкції «недійсною угоди» поняття угода позбавляється одного з основоположних її елементів (угода - «правомірне дію»).
Видається, що для подібного роду тверджень немає серйозних підстав. Зі змісту ст. 153 ГК РФ слід, що угодами визнаються дії громадян і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, і в цьому сенсі зазначені дії можуть бути тільки правомірними, що не суперечать законодавству. У разі ж невідповідності угоди вимогам закону або інших правових актів вона незначна, якщо закон не встановлює, що така угода оспоріма, або не передбачає інших наслідків порушення (ст. 168 ЦК України). Можливість визнання недійсною оспорімой угоди в кінцевому рахунку також пов'язана з її протиправністю, різниця полягає лише в ступені протиправності, яка у нікчемних правочинів завжди вище.
Разом з тим термін «недійсний» означає не що інше, як «неіснуючий», «несправжній», «несправжній». У цьому сенсі, як слушно зазначає А.А. Кисельов, визнання угоди недійсною свідчить саме про те, що дії громадян (юридичних осіб), вчинені у вигляді угоди, є юридично неіснуючими в силу їх протиріччя законодавству. Виходячи з цього, слід визнати, що термін «недійсні угоди» цілком адекватно відображає суть названих дій як неправомірних, а тому має право на використання в законодавстві, цивільно-правовій доктрині та практиці правозастосування.
Недійсність угод настає за різними підставами, встановленими законом. Ці підстави пов'язані з тими чи іншими порушеннями умов дійсності угод, а саме:
а) зміст і правовий результат угоди не суперечать закону й іншим правовим актам;
б) кожен учасник угоди володіє дієздатністю, необхідної для її здійснення;
в) волевиявлення учасника правочину відповідає його дійсній волі;
г) волевиявлення скоєно у формі, передбаченій законом для даної угоди.
Невиконання цих умов тягне недійсність угоди, якщо інше не передбачено законом.
Як зазначає О.Н. Садиков, підстави недійсності повинні мати місце одночасно із здійсненням угоди як юридичного факту. Наприклад, якщо на момент укладення договору купівлі-продажу будинку його вже не існує, то виконання договору (перехід права власності на будинок від продавця до покупця) є неможливим і договір буде недійсним як укладений з Кауза, яку неможливо здійснити (ст. 168, п. 1 ст. 235 ЦК України). Права та обов'язки за таким договором не виникнуть з самого початку. Якщо ж будинок згорів вже після укладення договору, то договір буде дійсним: права та обов'язки виникнуть в момент його укладення. Проте з моменту загибелі предмета договору відповідні права та обов'язки припиняться у зв'язку з неможливістю виконання договору (ст. 416 ЦК України).
Як правило, за наявності підстав угода визнається недійсною цілком. Однак у випадку, якщо недійсною є лише частина угоди, це не тягне недійсності інших її частин, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення недійсної її частини (ст. 180 ЦК України).
Отже, узагальнюючи викладене, можна прийти до наступних висновків.
Термін «недійсний» означає не що інше, як «неіснуючий», «несправжній», «несправжній». У цьому сенсі визнання угоди недійсною свідчить саме про те, що дії громадян (юридичних осіб), вчинені у вигляді угоди, є юридично неіснуючими в силу їх протиріччя законодавству. Виходячи з цього, слід визнати, що термін «недійсні угоди» цілком адекватно відображає суть названих дій як неправомірних, а тому має право на використання в законодавстві, цивільно-правовій доктрині та практиці правозастосування.
Оскільки в ГК РФ відсутня легальне визначення поняття недійсності угод, можна запропонувати таке поняття: недійсністю угод слід вважати заперечення в тій чи іншій мірі юридичних наслідків (угоди-правовідносини) з підстав (юридичним недоліків), існуючим в момент вчинення правочину - юридичного факту.
При цьому закон під терміном «недійсна угода» може розуміти як угоду - юридичний факт (в цьому сенсі термін «недійсний правочин» означатиме угоду, не тягне за собою юридичних наслідків, на які була спрямована воля сторін ), так і угоду - правовідношення, яке заперечується правом в с...
