- 10 га в розрахунку на 1000 жителів (без присадибних ділянок);
у містах при середній поверховості до 3-х поверхів - 20 га в розрахунку на 1000 жителів (з присадибними ділянками);
у містах при поверховості від 4-х до 8 поверхів - 8 га в розрахунку на 1000 жителів;
у містах при поверховості від 9 поверхів і вище - 7 га в розрахунку на 1000 жителів.
Поверховість забудови приймається відповідно до завдання.
Потреба в сельбищної території визначається за формулою:
, (1)
де S1, S5, S9 - площа сельбищної території, зайнята під одно-, п'яти-, дев'ятиповерхову забудову, га.
Обсяг житлового фонду, що розміщується на території житлового району, визначається з урахуванням площі цього району та нормативної щільності житлового фонду за формулою:
, (2)
де - площа житлового району (за завданням), га;
- нормативна щільність житлового фонду району, м2/га, обумовлена ??формулою:
, (3)
де - Частка житлової площі в будинках різної поверховості,%;
- щільність житлового фонду по поверховості, м2/га.
Житловий фонд, що розміщується в будинках відповідної поверховості в житловому районі міста, визначається за формулою:
, (4)
де - площа житлового фонду в житлових будинках відповідної поверховості,% (загальної кількості).
Середня поверховість житлового фонду району міста визначається за формулою:
, (5)
де - житлова площа в одно-, п'яти-, дев'ятиповерхових житлових будинках, м2. Чисельність населення житлового району знаходиться за формулою:
, (6)
де - прийнята норма заселення житлового фонду району, м2/люд.,
З вищевикладеного випливає:
=10 * * Sрайон=10 * * 180=540
=8 ** Sрайон=8 ** 180=792
=7 ** Sрайон=7 ** 180=189
селітебному. =540 + 792 + 189=1521
Площа житлового фонду району: S=180 га.
Щільність житлового району: д=750 (м 2/га); д=5900 (м 2/га); д=7 600 (м 2/га)
Д норм. =1960.78 м 2/га
Ж р-на=S р-ну * Д норм=180 * 1960.78=352940.4м 2
Ж1=* 30=105882.12м2
Ж5=* 55=194117.22м2
Ж9=* 15=52941.06м2
Кількість житлових районів у місті Самарі визначаємо співвідношенням потреби в сельбищної території до площі житлового району:
3.3 Визначення площі території громадського призначення
Установи культурно-побутового призначення покликані задовольняти всі запити населення у сфері побуту і відпочинку. Система обслуговування включає п'ять основних груп:
административ?? но-громадські;
культурно-освітні та видовищні;
лікувально-оздоровчі та фізкультурно-спортивні;
торгово-побутові;
масового відпочинку.
У зв'язку з періодичністю відвідування деяких об'єктів культурно-побутового призначення, їх класифікують на три групи:
Установи повсякденного користування (в кожному мікрорайоні): дитячі садки-ясла, поліклініки, школи, магазини, їдальні, кафе та інші об'єкти. Радіус обслуговування становить не більше 350-500 м.
Установи періодичного користування (в адміністративно-громадському центрі, в межах транспортної доступності не більше 15 хв): кінотеатри, універмаги, спортивні споруди, бібліотеки, клуби.
3. Установи епізодичного користування (в межах транспортної доступності 20-30 хв): адміністративно-ділові комплекси, музеї, театри, виставки та інші.
Таблиця 2 - Норми розрахунку установ і підприємств обслуговування та розміри їх земельних ділянок
Установи та підприємства обслужіваніяНорматівРасчети потребленіяРазмер земельної ділянки в житловому районе1234Дошкольние та загальноосвітні закладиДитячі дошкільні учрежденія1 дошкільний заклад (ДУ) місткістю 240 местКолічество дітей - 10% від загального числа жителів; 40 м 2 на 1 место1961 чел.1961 місце? 40 м 2/место8гаКолічество ДУ8Общеобразоват. школи1 школа на 600 місць: на 1 об'єкт - 2,5 га; 1 школа на 800 місць: на 1 об'єкт - 3,2 га; 1 школа на 1000 місць: на 1 об'єкт - 3,4 гаКолічество школярів - 18% від усього населенія3529 чел.Всего шкіл по 800 человек4Ітого на 1 об'ект4? 3.2 га12.8 гаВнешкольние учрежденіяВсего 10% школярів займається у позашкільних учрежденіях352чел.Станція юних техніків (0,9%) 1.5 га на 1 об'ектСпортівная школа (2,3%) 2.5 га на 1 об'ектДетская школа мистецтв (2,7%) 1 га на 1 об'ектМузикальная школа (1%) 1 га на 1 об'ектХореографіческая школа (1%) 1 га на 1 об'ектХудожественная школа (1%) 1 га на 1 об'ектДворец Творчост...
