тобудівного кодексу Російської Федерації (ГрК РФ) Територіальне планування спрямоване на визначення в документах територіального планування нзначенія територій виходячи із сукупності соціальних, економічних, екологічних та інших факторів з метою забезпечення сталого розвитку територій, розвитку інженерної, транспортної та соціальної інфраструктур, забезпечення врахування інтересів громадян та їх об'єднань, Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації, муніципальних утворень.
За п. 3 статті 9 Містобудівного кодексу Російської Федерації (ГрК РФ) документи територіального планування є обов'язковими для органів державної влади, органів місцевого самоврядування при прийнятті ними рішень та реалізації таких рішень. Документи територіального планування суб'єктів Російської Федерації та документи територіального планування муніципальних утворень не підлягають застосуванню в частині, що суперечить затвердженим документам територіального планування Російської Федерації, з дня затвердження.
У п. 5 і 6 статті 9 Містобудівного кодексу Російської Федерації (ГрК РФ) підготовка документів територіального планування здійснюється на підставі стратегій (програм) розвитку окремих галузей економіки, пріоритетних національних проектів, міждержавних програм, програм соціально економічного розвитку суб'єктів Російської Федерації, планів і програм комплексного соціально-економічного розвитку муніципальних утворень (при їх наявності) з урахуванням програм, прийнятих у встановленому порядку і реалізованих за рахунок коштів федерального бюджету, бюджетів суб'єктів Російської Федерації, місцевих бюджетів, рішень органів державної влади, органів місцевого самоврядування, інших головних розпорядників коштів відповідних бюджетів, які передбачають створення об'єктів федерального значення, об'єктів регіонального значення, об'єктів місцевого значення, інвестиційних програм суб'єктів природних монополій, організацій комунального комплексу та відомостей, що містяться у федеральній державній інформаційній системі територіального планування (далі також - інформаційна система територіального планування).
Підготовка документів територіального планування здійснюється з урахуванням положень про територіальне планування, що містяться в документах територіального планування Російської Федерації, документах територіального планування суб'єктів Російської Федерації, документах територіального планування муніципальних утворень, а також з урахуванням пропозицій зацікавлених осіб.
3. Визначення загальної площі сельбищної території міського поселення
3.1 Теоретичні аспекти функціонально-планувального зонування території
Територія міста передбачає кілька планувальних зон, що мають різне функціональне призначення: селитебную, виробничу, ландшафтно-рекреаційну.
До сельбищної території призначена: для розміщення житлового фонду, громадських будівель і споруд, у тому числі науково-дослідних інститутів та їх комплексів, а також окремих комунальних і промислових об'єктів, які не потребують влаштування санітарно-захисних зон; для влаштування шляхів сполучення, вулиць, площ, парків, садів, бульварів та інших місць загального користування.
Виробнича територія призначена для розміщення промислових підприємств і пов'язаних з ним об'єктів, комплексів наукових установ з їх досвідченими виробництвами, комунально-складських об'єктів, споруд зовнішнього транспорту, шляхів позаміського й приміського сполучень. Ландшафтно-рекреаційної території входять міські ліси, лісопарки, лісозахисні зони, водойми, землі сільськогосподарського використання та інші угіддя.
У відповідності з СП «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень »території житлової зони організовуються у вигляді наступних функціонально-планувальних житлових утворень:
- квартал (мікрорайон) - основний планувальний елемент забудови в межах червоних ліній або інших кордонів, розмір території якого, як правило, від 5 до 60 га. У кварталі (мікрорайоні) можуть виділятися земельні ділянки житлової забудови для окремих будинків (домоволодінь) або груп житлових будинків відповідно до плану межування території;
район - формується як група кварталів (мікрорайонів), як правило, в межах території, обмеженої міськими магістралями, лініями залізниць, природними рубежами (річка, ліс та ін.). Площа території району не повинна перевищувати 250 га.
3.2 Розрахунок потреби в сельбищної території
місто планування селітебному забудова
Розрахунок здійснюється за укрупненими показниками в розрахунку на 1000 жителів:
у містах при середній поверховості до 3-х поверхів...
