теріальні цінності.
В оренду можуть передаватися земельні ділянки, відособлені природні об'єкти, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби, інше рухоме і нерухоме майно, що належить організації на праві власності. У разі якщо майно перебуває у організації в оперативному управлінні, господарському віданні чи оренді, то надання його іншим організаціям або приватним особам за плату в тимчасове користування або володіння, в тому числі і в суборенду, здійснюється лише за згодою власника (орендодавця).
. 2 Нематеріальні активи підприємства
А також все частіше як необоротних операційних активів організації стали використовувати нематеріальні основні фонди. Нематеріальні активи - це наслідок інтелектуальної діяльності та інші об'єкти інтелектуальної власності (виключні права на них) (програми обчислювальних машин, секрети виробництва, ділова репутація, твори, літератури, мистецтва і науки), винаходи, товарні знаки, знаки обслуговування, селекційні досягнення, корисні моделі.
Для визнання їх у нематеріальними активами необхідне дотримання наступних умов:
Об'єкт здатний приносити підприємству економічні вигоди в майбутньому;
Існування самого активу і права на нього організації документально підтверджені, а також є обмеження доступу інших осіб до отримання економічної вигоди від використання даного активу;
Можливість виділення об'єкта від інших активів;
Строк корисного використання об'єкта більше 12 місяців;
організація не передбачає продажу об'єкта протягом 12 міс.;
Можливість достовірного визначення фактичної (первісної) вартості об'єкта;
відсутність?? в об'єкта матеріально-речової форми.
До нематеріальних активів не відносяться:
Чи не закінчені і не дали позитивний результат науково-дослідні, технологічні та дослідно-конструкторські роботи;
Матеріальні носії творів літератури, науки, мистецтва, баз даних, програм для ЕОМ;
Ділові та інтелектуальні якості персоналу їх кваліфікація і здатність до праці;
Витрати, пов'язані з утворенням юридичної особи.
До складу нематеріальних активів відносять:
Об'єкти інтелектуальної власності:
· Виключне право патентовласника на корисну модель, винахід, промисловий зразок
· Виключне авторське право на бази даних, програми ЕОМ
· Майнові права автора чи іншої правовласника на топології інтегральних мікросхем;
· Виключне право власника на знак обслуговування і товарний знак, найменування місця походження товарів;
· Виключне право патентовласника на селекційні досягнення.
Ділова репутація - це різниця між ціною придбання як майновий комплекс в цілому, і вартістю її активів по балансу (або оцінної стартовою) ціною при придбанні об'єктів приватизації за конкурсом або на аукціоні). Позитивна ділова репутація - це надбавка до ціни, що сплачується покупцем при придбанні організації при очікуваних майбутніх доходів. Негативна ділова репутація -знижка покупцеві у зв'язку з відсутністю стійкого ринку збуту, репутації якості, навичок маркетингу, ділових зв'язків, досвіду управління, достатнього рівня кваліфікації персоналу тощо (враховується як доходи майбутніх періодів)
Нематеріальні активи характеризують такі види оцінки, які визначаються аналогічно такими видами оцінки основних фондів:
Ринкова вартість;
Первісна вартість;
Залишкова вартість;
Балансова вартість;
Ліквідаційна вартість.
Нематеріальні активи приймаються до обліку за фактичною (первісної) вартості на дату прийняття до обліку. Її зміна доречно у разі переоцінки і знецінення. Переоцінка полягає у приведенні залишкової вартості нематеріальних активів до їх поточної ринкової вартості. Це необхідно робити з метою відображення в бухгалтерському балансі нематеріальних активів, що показувало б реальну величину майнового стану і чистих активів підприємства.
Проведення переоцінки можливо по групі однорідних нематеріальних активів не частіше разу на рік (на початок звітного року), в подальшому ці нематеріальні активи повинні переоцінюватися регулярно. Суми дооцінок зараховуються в додатковий капітал, уцінок - на його зменшення (якщо раніше у цій нематеріального активу була дооцінка), а у разі недостатності додаткового капіталу-на рахунок обліку нерозподіленого прибутку (непокритого збитку). ...
