Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые проекты » Інвестиційна діяльність у будівництві та джерела її фінансування

Реферат Інвестиційна діяльність у будівництві та джерела її фінансування





ння послуг, виконання проектно-вишукувальних робіт, про спільну діяльність, лізинг та ін.).

За змістом інвестиційна діяльність може бути розділена на:

· пряму, тобто вкладення безпосередньо у виробництво товарів, робіт, послуг, будівництво або реконструкцію об'єкта;

· позичкову, тобто у формі надання позики, кредиту. Основний інтерес інвестора в процесі здійснення цього виду інвестиційної діяльності полягає у своєчасному отриманні прибутку (доходу) у вигляді відсотків за договорами позики та кредиту;

· портфельную, тобто у формі придбання цінних паперів. Портфельне інвестування не передбачає участь інвестора в управлінні підприємством, а лише отримання дивідендів на вкладений капітал.

Також інвестиційна діяльність може бути підрозділена на: реальне, фінансове інвестування та інвестування майнових прав та інтелектуальних цінностей.

Реальне інвестування (інвестування в матеріальній формі) - це вкладення безпосередньо у виробництво продукції (товарів, робіт, послуг), інвестування в товарно-матеріальні запаси та інші види рухомого і нерухомого майна. Це інвестування пов'язане з участю інвестора в управлінні організаціями (корпораціями, компаніями, підприємствами чи іншою установою).

Фінансове інвестування включає в себе вкладення в об'єкти інвестиційної діяльності грошових і інших засобів, цільові банківські вклади та інші цінні папери (портфельне інвестування), а також надання позики, кредиту (ссудное інвестування).

Вдало організована інвестиційна діяльність визначає ефективний розвиток діяльності будь-якого підприємства і високийрівень його економічної безпеки.


1.3 Джерела фінансування інвестиційної діяльності підприємства та їх характеристики


Всі напрямки і форми інвестиційної діяльності підприємства здійснюються за рахунок формованих їм інвестиційних ресурсів. Від характеру формування цих ресурсів багато в чому залежить рівень ефективності не тільки інвестиційної, але й всієї господарської діяльності підприємства. Інвестиційні ресурси підприємства являють собою всі форми капіталу, що залучається ним для здійснення вкладень в об'єкти реального і фінансового інвестування.

Для багатьох великих проектів Росії доцільно залучення комбінованих (змішаних) джерел фінансування. Це пов'язано з тим, що в Російській Федерації поки не сформований повнокровний ринок корпоративних цінних паперів. Інвестиційний процес обмежений очним чином простим відтворенням основного капіталу. Він припускає відволікання значної частини валового внутрішнього продукту (ВВП) від поточного споживання на цілі накопичення. Інвестиційні ресурси виключаються з розширеного відтворення на весь період до введення в дію виробничих потужностей і об'єктів. Надалі вкладені кошти повертаються інвестору в процесі експлуатації об'єктів здійсненого інвестиційного проекту. Велика тривалість інвестиційного циклу і висока вартість створюваних об'єктів (результатів) інвестиційного проекту вимагає виділення спеціальних ресурсів (матеріалів, устаткування та ін.), Економічний оборот яких опосередковує грошові кошти. Серед джерел фінансування інвестиційної діяльності в РФ зазвичай виділяють:

власні фінансові ресурси і внутрішньогосподарські резерви інвесторів (чистий прибуток; амортизаційні відрахування; кошти, що виплачуються органами страхування у формі відшкодування втрат від стихійних лих);

позикові кошти (банківські кредити, облігаційні позики та ін.);

залучені кошти (кошти, отримані від емісії акцій, пайові та інші внески юридичних і фізичних осіб до статутного (складеного) капітал);

грошові кошти, централізуемие добровільними спілками (об'єднаннями) підприємств і фінансово-промисловими групами, а також мобілізуються забудовниками (підрядчиками) у порядку пайової участі у будівництві об'єктів (проектно-вишукувальних роботах);

кошти федерального бюджету, що надаються на безоплатній і платній основі, а також коштів бюджетів суб'єктів РФ;

кошти, що надаються іноземними інвесторами у формі кредитів позик, внесків до статутних (складеному) капітали російських підприємств.

Тепер розглянемо докладно кожний тип джерела фінансування інвестиційної діяльності. Власні фінансові ресурси, і внутрішньогосподарські резерви інвесторів (самофінансування) як метод фінансування інвестицій використовується, як правило, при реалізації невеликих інвестиційних проектів. В основі цього методу лежить фінансування виключно за рахунок власних (внутрішніх) джерел (чистого прибутку, амортизаційних відрахувань, внутрішньогосподарських резервів).

Істотний вплив на з...


Назад | сторінка 4 з 9 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Характеристика системи джерел фінансування інвестиційної діяльності в сучас ...
  • Реферат на тему: Інвестування коштів для фінансування накопичувальної частини трудової пенсі ...
  • Реферат на тему: Фінансування і кредитування інвестиційної діяльності підприємства
  • Реферат на тему: Лізинг як форма фінансування інвестиційної діяльності підприємств
  • Реферат на тему: Основні показники оцінки інвестиційної привабливості емітента та їх викорис ...