Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые проекты » Інвестиційна діяльність у будівництві та джерела її фінансування

Реферат Інвестиційна діяльність у будівництві та джерела її фінансування





> § На збільшення кількості робочих місць.

. За формами власності:

«Приватні;

«Державні.

Приватні інвестиції - інвестиції, утворені з коштів приватних, корпоративних підприємств і організацій, громадян, включаючи як власні, так і залучені кошти.

Державні інвестиції - інвестиції, утворені з коштів державного бюджету та інших державних фінансових джерел.

. За джерелами фінансування:

? Власні (амортизація, прибуток);

? Позикові (кредити);

? Залучені (за допомогою емісії акцій).

Співвідношення між власними і позиковими інвестиціями формує показник фінансової стійкості. Нормально, коли власні кошти при інвестуванні становлять близько 70%, позикові - - 30%. Різні джерела мають різну цінність для підприємства. Необхідно, щоб співвідношення між джерелами інвестування було оптимальним. Головне завдання - скоротити витрати, пов'язані з інвестуванням.

. За складом учасників інвестиційного процесу, їх внеску в розробку і реалізацію проекту:

· Підприємства;

· Акціонери;

· Комерційні банки;

· Структури більш високого рівня по відношенню до проекту (компанія, холдинги);

· Бюджети різного рівня (федеральний, регіональний, місцевий).

Таким чином, класифікація і структура інвестицій дозволяє аналізувати рівень їх використання і на цій основі отримувати об'єктивну інформацію для розробки і реалізації ефективної інвестиційної політики.


1.2 Інвестиційна діяльність, ознаки, сутність, напрямки


Згідно з цим Законом «Про інвестиційну діяльність у РРФСР» інвестиційна діяльність - це вкладення інвестицій і здійснення практичних дій з метою отримання прибутку і (або) досягнення іншого корисного ефекту.

Інвестиційна діяльність - один з видів підприємницької діяльності, їй притаманні такі ознаки підприємництва, як самостійність, систематичність, легітимність, майнова відповідальність, реєстрація суб'єкта, провідного діяльність, ініціативність, ризик.

Незважаючи на те, що підприємницька та інвестиційна діяльність володіють загальними ознаками, у інвестиційної діяльності є своя специфіка, яка полягає в тому, що кошти інвестора вкладаються в об'єкти підприємницької діяльності з метою отримання прибутку від використання та експлуатації цих об'єктів у майбутньому.

Інвестиційна діяльність може носити як триваючий, так і разовий характер, а так само це може бути і самостійна професійна підприємницька діяльність.

Суб'єктами інвестиційної діяльності можуть бути фізичні та юридичні особи, в тому числі іноземні, особи без громадянства, а також держави і міжнародні організації.

Принципами інвестиційної діяльності є: добровільність інвестування, рівноправність учасників, захищеність інвестицій, а також невтручання державних органів Російської Федерації, суб'єктів Федерації органів муніципальних утворень у законно здійснювану інвестиційну діяльність; дотримання прав та інтересів громадян, юридичних осіб, а також суспільства, держави і муніципальних утворень при здійсненні інвестиційної діяльності.

Відмінні особливості інвестиційної діяльності полягають у тому, що:

«для інвестиційної діяльності законодавець встановив двоєдину мету (прибуток і досягнення позитивного соціального ефекту);

«надав інвестору можливість отримувати прибуток (дохід) від використання коштів в економічному, господарському обороті не від власного імені, а від імені господарюючого суб'єкта;

«не вимагає тому від інвестора реєстрації як підприємця.

Аналіз спільних і відмінних рис дозволяє зробити висновок про те, що спільного більше, ніж відмінностей, отже, є всі підстави розглядати інвестиційну діяльність як різновид підприємницької, що має свої особливості.

Однак інвестиційна діяльність теоретично може виходити за межі підприємницької тільки в одному випадку - коли інвестиції вкладаються в інші види діяльності, які не є підприємництвом, і приносять дохід не у вигляді прибутку.

Інвестиційна діяльність здійснюється на підставі договорів і державних контрактів. Відповідно до ГК РФ сторони вправі самостійно вибирати тип договірних відносин, пов'язаних з інвестуванням. Інвестиційна діяльність може здійснюватися на підставі одного, а частіше декількох взаємопов'язаних договорів (договір позики, кредитування, підрядні, посередницькі договори, договори про нада...


Назад | сторінка 3 з 9 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Інвестиції та інвестиційна діяльність підприємства
  • Реферат на тему: Інвестиції та інвестиційна діяльність
  • Реферат на тему: Інвестиції та інвестиційна діяльність
  • Реферат на тему: ! Застосування власного Капіталу. Інвестиційна діяльність ПІДПРИЄМСТВА
  • Реферат на тему: Інвестиційна діяльність в Російській Федерації