отягом періоду будівництва і експлуатації. Продукція виробляється для споживача і споживається в одному і тому ж місці. Таким чином, будівельний ринок по суті є ринком будівельних робіт. p> 3. Розміщення будівельної продукції на земельній ділянці робить її залежною від вартості землі.
4. Засоби праці (машини та механізми) є мобільними, а предмети праці (Матеріали) стаціонарними. p> 5. Велика тривалість виробничого циклу, що викликає уповільнення обороту капіталу і необхідність використовувати кредити, особливо при зведенні великих об'єктів.
6. Сильний вплив на будівельний процес і продукцію надає природно-кліматичні і територіальні особливості.
Конструктивно-компонувальні рішення і вартість конструкцій залежить від природних умов (рельєф, вітрові і снігові навантаження, сейсмічність, t В° повітря).
7. Складна система ціноутворення зв'язана з тим, що в будівництві
різноманітність будівель і споруд, типові проекти потрібні прив'язки. p> 8. Різноманіття виробничих зв'язків. p> До будівельного процесу залучені проектні, будівельні, інжірінговие фірми, науково-дослідні інститути, організації замовника, заводи-виробники, банки, державні органи, що вимагає чіткої організації роботи всіх учасників/4 /.
9. Особлива форма розрахунків за будівельну продукцію. Розрахунки ведуться за умовно готову продукції, за етапи праць, за виконання частин будівлі.
10. Питома вага матеріалів у будівництві в 10 разів більше, ніж у промисловості, тому транспортні витрати великі (30% будівельно-монтажних робіт).
5. Міжгалузеві зв'язку будівництва
Будівництво в системі народного господарства є галуззю, яка створює продукцію для інших галузей і споживачем продукції більше 70 галузей промисловості, насамперед промисловості будівельних матеріалів, машинобудування, лісової, металургійної, хімічної, паливно-енергетичній та інших. p> У будівництві витрачається 85-90% промисловості будівельних матеріалів, 10% машинобудівної продукції, 20% прокату чорних металів, 40% лісоматеріалів. Майже 75% потреби будівництва в матеріальних ресурсах забезпечують промисловість будівельних матеріалів, лісова, деревообробна, металургійна галузі. Більшість організацій приймають участь у будівництві, мають повну фінансово-господарську незалежність, входять до складу різних міністерств і відомств. Такі численні зв'язки ускладнюють стан будівництва, вимагають координації діяльності сторін (додаток № 1). p> Прямі й зворотні економічні зв'язки існують і всередині самої будівельної галузі. Це зв'язки між окремими учасниками будівельного виробництва. Всі вони називаються міжгалузевими і внутрішньогалузевими і в ринкових умовах повинні відображатися в міжгалузевому і внутрігалузевому балансі виробництва і розподілу продукції і робіт в народному господарстві/3 /.
6. Форми відтворення основних фондів народного господарства будівельною галуззю
До нового будівництву (новобудова) належить будівництво підприємств, будівель, споруд на нових земельних ділянках (майданчиках) за первинним проектом, затвердженим у встановленому порядку. Будівництво вважається новобудовою до завершення будівництва та введення в експлуатацію на повну проектну потужність. Якщо в період будівництва переглядається проект по введенню в експлуатацію потужностей, що забезпечують випуск основної кінцевої продукції, то продовження цього будівництва за зміненими проектам також відноситься до новобудови/1 /.
новобудови вважається будівництво об'єктів:
- підприємств на одній і тій же або на новій площадці (земельній ділянці) замість ліквідується, подальше існування якого признанно недоцільним по технічних чи економічних умов, а також по необхідності, яка виникла внаслідок виробничо-технічних або санітарно-технічних вимог;
- філії діючих підприємств або виробничих об'єднань, які здійснюються на нових земельних ділянках за затвердженими в установленому порядку окремими проектами.
Якщо проектно-кошторисна документація на житлове та комунальне будівництво, об'єкти освіти, культури та охорони здоров'я розроблена окремо, незалежно від документації на будівництво підприємства, те новобудовами є: сукупність об'єктів невиробничого призначення, спорудження яких передбачено проектом комплексної забудови; окремі будівлі або споруди (житловий будинок, школа, театр тощо). Не належать до нового будівництва другі і подальші черзі підприємств; додаткові виробничі комплекси та об'єкти.
До розширення діючих підприємств відноситься будівництво другої і наступної черг будівництва; додаткових виробничих комплексів і виробництв на підприємстві; додаткових допоміжних і обслуговуючих виробництв на території діючого підприємства; збільшення пропускної можливості діючих допоміжних і обслуговуючих виробництв, господарств і комунікацій на території діючого підприємства або на майданчиках, які прилягають до не...
