тості предмета торгів до моменту платежу за договором; Кндс - коефіцієнт урахування ПДВ.
) визначення вартості предмета підрядних торгів за відсутності передпроектної та проектно-кошторисної документації за укрупненими показниками і по об'єктах-аналогам кількома варіантами, маючи на увазі, що необхідно розташовувати при цьому основними проектними рішеннями і термінами виконання робіт.
У ринкових відносинах у підрядника виникає необхідність провести розрахунки вартості підрядних робіт за структурою витрат, яка не відповідає рекомендаціям Мінбуду РФ. Це обумовлено тим, що при порівняльному аналізі вартості будівництва по всіх оферентам замовника не цікавить структура витрат підрядника. Оферент, у якого певна їм вартість, а також інші параметри виявляться найбільш прийнятними для замовника, переможе на підрядних торгах. Він отримає право укладення контракту на виконання підрядних робіт. p align="justify"> Таким чином, запропонований новий підхід до системи ціноутворення і визначення вартості будівництва дозволяє впорядкувати визначення договірних цін на будівельну продукцію з урахуванням ув'язки інтересів замовників і підрядників.
При подачі документів до тендерного комітету для підтвердження серйозності своїх намірів кожен претендент переглянеш заставу, як правило, в середньому 2% від суми пропозиції. Якщо пропозиції відхиляються, то заставна сума претендента повертається. p align="justify"> Для успішного виступу оферентів на торгах велике значення має суворе дотримання всіх положень і вимог, зазначених в умовах торгів, а також складання оферт по строго певній формі. Без дотримання цих вимог можливість виграшу торгів практично нереальна, оскільки їх організатори мають право не тільки відхиляти, але і зовсім не розглядати ті пропозиції, які не відповідають обумовленим умовам. Окрім дотримання всіх вищевказаних формальностей, пропозиції учасників торгів повинні бути належним чином підписані, завірені печаткою оферента та направлені організаторам торгів у заклеєних, а іноді (як то потрібно в окремих країнах) - у подвійних конвертах. У цьому випадку на зовнішньому з них пишеться тільки адресу організації, що проводить торги (або адресу приймаючого пропозиції), а на внутрішньому - номер торгів, найменування об'єкта і дата. p align="justify"> Після проведення зустрічей і переговорів, відвідування місця будівництва, перевірки документів відбувається визначення переможця торгів згідно із затвердженим регламентом, що оформляється протоколом тендерного комітету, який не є актом юридичної скріплення угоди.
У призначений день і годину розкриваються конверти з пропозиціями, але у зв'язку з тим, що пропозиції містять великий обсяг інформації, у цей день дається оголошення про всіх учасників торгів та про претендентів, які допущені до подальшого розгляду. Ухвалення рішення і присудження замовлення зазвичай відбувається через кілька місяців після вивчення пропозицій, кредитоспроможності претендентів, їх виробничих можливостей. p align="justify"> Заключний етап у разі успішного проведення остаточних торгів завершується підписанням контракту.
Нормативно-правові документи передбачають довгий ланцюжок юридичних дій, починаючи від розробки конкурсної документації та розміщення оголошення про торги в засобах масової інформації і закінчуючи визначенням переможця торгів та укладанням з ним контракту.
Контракт для надання йому обов'язкової сили повинен бути юридично оформлений.
На ринках об'єктів капітального будівництва застосовується значне число моделей контрактів, що відрізняються способами оцінки вартості виконуваних підрядником робіт і ступеня відповідальності, що беруть участь у виконанні робіт. На сьогодні існує чотири основних типи контрактів, що використовуються в інвестиційній сфері, - А, В, С і D.
Тип А - контракт з встановленої твердої, паушальною ціною (сумою). Паушальна ціна (сума) - це загальна сума без диференціювання складових її частин (складових). Термін походить від німецького слова В«pauschalВ» (на круг, загалом, всього); вживається, коли мова йде про встановлення однієї загальної суми за партію однорідних або різнорідних товарів або за виконання певних робіт (послуг). Наприклад, за поставку комплектного обладнання для споруджуваної електростанції призначається паушальна сума 30 млн. дол (замість вказівки ціни кожного відповідного агрегату). У торгових угодах паушальна ціна - це ціна на круг для загальної кількості товару без відмінності за сортами, якості і т.д.; паушальна знижка - загальна знижка, виражена не у відсотках від суми, а в абсолютній цифрі; паушальна кількість - загальна кількість без підрозділи за окремими сортами, видами і пр.
Контракт типу А передбачає виплату замовником підряднику заздалегідь обумовленої паушальною суми після виконання ...
