іжнародних угод. Тендерний комітет має право делегувати частину своїх функціональних обов'язків з розробки, поширення та експертизі тендерної документації, оцінкою конкурсних пропозицій інженерно-консультаційним організаціям, що мають відповідну ліцензію. p align="justify"> У разі прийняття замовником рішення про проведення торгів з попередньою кваліфікацією претендентів проводиться процедура з визначення технічних, економічних, організаційних та інших потенційних можливостей претендента для виконання репрезентованої на торги підряду. Попередня кваліфікація забезпечує певні гарантії відбору можливих претендентів. p align="justify"> Після цього тендерним комітетом розробляється тендерна документація (тендер), що складається з технічної та комерційної частин. У ній, крім вказівки місця, дня і години відкриття і закриття торгів, назви організації, яка їх проводить, міститься інформація про характер об'єкта, його потужності, продуктивності; про основні техніко-економічні характеристики; про те, яка додаткова технічна і пояснювальна документація повинна додаватися оферентом до його пропозиції; про основні комерційних і технічних умовах, у тому числі про терміни будівництва, про умови платежу (а також інша інформація, наприклад, пов'язана з наданням експортером кредиту) та внесення гарантійних застав (їх величина, можливість заміни банківською гарантією) ; вказівки на те, в яких цінах має подаватися пропозиція оферентами, допускаються ковзаючі ціни для великих об'єктів; повідомляються також умови арбітражу, штрафів, гарантій, можливість (або неможливість) надання альтернативних пропозицій і вимог, пов'язаних із забезпеченням технічного обслуговування. Якщо мова йде про будівництво об'єкта, документація містить окремий опис об'єкта, технічні вимоги, необхідний обсяг графічних матеріалів, комерційні умови, проект контракту, що дозволяє підряднику правильно оцінити вартість будівництва, а надалі, у разі присудження підряду, складати робочу документацію і здійснювати будівництво . Тендерна документація викуповується за певну, як правило, незначну, плату. p align="justify"> Зазвичай вміст тендерної документації (тендеру) поділяють на дві частини:
) загальну (загальні умови торгів), яка нерідко аналогічна багатьом видів об'єктів, що будуються в даній країні;
) спеціальну, яка містить необхідні відомості про даний конкретний об'єкт (докладні техніко-економічні характеристики); до цієї частини у разі необхідності можуть додаватися (крім специфікацій) креслення та інша документація.
При успішному проходженні попередньої кваліфікації підрядники представляють на торги оферту, конкурс між підрядниками загострюється, і на наступному етапі торгів відбираються найбільш сильні з них, у тому числі за рахунок обгрунтування раціональної для замовника і підрядника вартості робіт. На заключному етапі торгів (виявлення переможця і підписання контракту) визначається остаточна договірна ціна підрядних робіт. І хоча у складі показників оферти ціна не завжди є найбільш вагомим критерієм при оцінці потенційних можливостей претендента, тим не менш, вона займає одне з провідних місць, а її визначення представляє собою, мабуть, найскладнішу, трудомістку і відповідальну задачу. Більше того, якщо інші приватні показники (критерії) являють собою на момент їх надання і визначення умовно постійними величинами (досвід будівництва, показники фінансового стану підрядних організацій, рівень кваліфікації фахівців, рівень технічної оснащеності та ін), то ціна оферти - це такий приватний показник, величина якого не може бути однозначною.
Для визначення вартості в ході підготовки пропозицій за вільними (договірними) цінами на будівельну продукцію вставляються:
при розробці підстав інвестицій та проектно-кошторисної документації на замовлення інвестора - інвесторські кошторису;
при підготовці договору, коли розроблена тендерна документація, - розрахунки підрядника.
При цьому слід мати на увазі, що вартості, певні інвесторськими кошторисами та розрахунками підрядника, можуть не збігатися.
Кошториси інвестора та підрядника можуть складатися різними методами, вибір яких здійснюється в кожному конкретному випадку залежно від договірних умов і загальної економічної ситуації.
Методичні рекомендації з визначення вартості предмета підрядних торгів у будівництві передбачають два варіанти:
) визначення вартості предмета підрядних торгів (Цт) за наявності передпроектної та проектно-кошторисної документації, коли:
Цт = Ат + Кн + Кндс,
підрядний тендерний торг проектний кошторисний
де Ат - кошторисна вартість у поточному рівні цін на період проведення підрядних торгів; Кн - коефіцієнт інфляції та вар...
