і класики не визнавали цю фігуру узуфруктом. p align="justify"> Навіть відмову дати cautio, тобто обіцянку не впливав на реальне положення легатария, але лише створював на стороні спадкоємця безумовне право зажадати річ за допомогою кондикционного позову після чи смерті применшення правоздатності легатария. Спадкодавець міг обмежити тривалість речового права легатария. Конструкція квазиузуфрукт давала можливість перебороти такі властиві праву власності обмеження як неприпустимість кінцевого терміну або резолютивної умови. br/>
4. Особливі речові права. Емфітевзис і суперфіцій
Ще в період республіки держава надавала державні землі приватним особам для забудови, а міські громади і муніципії віддавали порожні землі в спадкову оренду. Пізніше велика кількість порожніх і нерасчіщенних земель навколо міст і у великих маєтках і необхідність залучити до їхньої культури масу дрібних наймачів викликали значні зміни в нормуванні орендних відносин. З'явилися в едикті про міських землях і особливо в імператорських указах особливі укази про здачу в довгостроковий найм пустують імператорських доменів - сальтусов. Це законодавство у справах майна імператорів (patrimonium principis) поширилося і на область приватного господарства, що піддалося занепаду і запустіння. p align="justify"> Суперфиций і змфітевзіс були спадковими і відчужуваними правами на річ, встановлювали тривале користування чужою землею під будівлю - у першому випадку, і під обробку - у другому. Елементи обох інститутів складалися одночасно в римському та провінційних правах, сила ж і значення прав на чужу веші, були визнані за ними лише значно пізніше, під впливом і впливом преторського права. Від схожих з ними сервітугов - ususfructus, habitatio, вони відрізнялися своїм широким, подібно праву власності, правом користування, своєї отчуждаемості і здатністю переходити у спадок. Від простого найму чи оренди вони відрізнялися зашитою відповідних прав проти всіх порушників, тоді як наймання і оренда вважалися зобов'язальними відносинами і захист їх носила особистий характер.В загальному сенсі означало все створене над і під землею і пов'язане з поверхнею землі. Як особливе правовідношення, superficies представляє собою спадкове і відчужуване право користування протягом тривалого терміну будовою, зведеним на чужій землі. Споруда будівлі здійснювалася за рахунок наймача ділянки (суперфіціарія). Право власності на будівлю визнавалося за власником землі - semper superficiem solo cedere - все що знаходиться на землі, але пов'язане з нею належить (як accessio) власнику землі. Однак тільки суперфіціарію належало протягом терміну суперфіціарні договору право здійснювати користування будівлею. У класичних юристів superficies розглядалося як право на чужу річ - ius in re aliena, що може переходити від однієї особи до іншої, незалежно від того, чи зберігається право власності на землю в колишніх руках або ж відчужується. ...
