іншими засобами в тій мірі, в якій їх обіг допускається законами про землю та інших природних ресурсах.
ПРАВОВІ ПІДСТАВИ ВИНИКНЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ. Дія встановлених цивільним та земельним законодавством правил щодо виникнення прав на земельні ділянки передбачає наступне співвідношення норм цих двох галузей: права на земельні ділянки виникають з підстав і в Відповідно до принципів, визначених цивільним законодавством.
Однак федеральними земельними законами, в Відповідно до принципів, встановлених земельним законодавством, може бути обмежено коло суб'єктів, яким земельні ділянки надаються на підставі того чи іншого права. Федеральними ж земельними законами може бути органічний обіг земельних ділянок (ст. 27 ЗК РФ), і це перш за все означає, що право власності громадян, юридичних осіб, місцевого самоврядування, суб'єктів РФ на ряд передбачених ЗК РФ земель виникнути не може. Земельним законодавством також можуть бути встановлені особливості виникнення і припинення прав на земельні ділянки.
Загальні підстави виникнення цивільних прав та обов'язків передбачені главою 2 В«Виникнення цивільних прав і обов'язків, здійснення та захист цивільних прав В»ДК РФ.
При цьому на перерахованих статтями цієї глави підставах виникають як речові права, так і права (а також обов'язки) учасників зобов'язальних правовідносин.
Крім глави 2 Цивільним кодексом передбачаються також норми, що встановлюють особливості набуття права власності (Глава 14), у тому числі підстави набуття цього права (ст. 218 ЦК РФ), а також права спільної власності (ст. 244 ЦК РФ).
Окремо слід звернути увагу на те, що головою 17 ЦК РФ передбачені підстави набуття права довічного успадкованого володіння (ст. 265), права постійного (безстрокового) користування (ст. 268), сервітуту (ст. 274). Але з прийняттям Земельного кодексу РФ положення зазначених статей у частині, що суперечить ЗК РФ, застосовуватися не можуть, оскільки Земельний кодекс РФ, як основний закон земельного законодавства, в даному випадку містить норми, що мають пріоритет у регулюванні земельних відносин, оскільки ними визначено особливості обігу земель. Те ж можна сказати і про інших статтях ГК РФ, що становлять зміст і глави 17 та інших глав ЦК, якщо вони стосуються в нашому випадку набуття прав на земельну ділянку. Зокрема, про порядку приватизації або, навпаки, вилучення (викупу) земельної ділянки, переходу прав на земельну ділянку при переході прав на нерухоме майно, на ньому знаходиться (ст. 273, 552 ЦК РФ), надання прав на земельні ділянки для будівництва (ст. 263 ЦК України).
Важливим для виникнення прав на землю є те, що цивільні права (а до них належать і права на придбання земельних ділянок) можуть бути обмежені тільки на підставі Федерального закону і в тій мірі, в якій це необхідно з метою захисту основ конституційного ладу, моральності, здоров'я, прав і законних інтересів дру-1іх осіб, забезпечення оборони...
