віддільних), оскільки вони стосуються здійснення правомочностей щодо володіння і користування спільним майном, можуть розглядатися судом. [10]
Як вже зазначалося, співвласники повинні реалізувати свої правомочності за взаємною згодою, однак рішення про припинення участі у праві спільної часткової власності кожен з них вільний, прийняти самостійно. Він має право заповідати, подарувати, продати чи іншим способом розпорядитися своєю часткою, не виходячи за рамки діючих правил, визначених законом або угодою. При цьому ніхто з суб'єктів не може примушувати кого-небудь з співвласників до розпорядження їх частками. [9]
Розпоряджаючись майном, власники своєю волею визначають його юридичну долю. Правочини щодо розпорядження пов'язані або з переходом права власності на річ до інших осіб, або з обтяженням речі правами третіх осіб (правом оренди, заставою і ін.) p align="justify"> Визначаючи правила розпорядження, розрізняють розпорядження самою річчю (майном) і розпорядження часткою у праві на майно кожним із власників.
Для розпорядження самим майном необхідна згода всіх його власників. Встановлюючи принцип "згоди всіх", при цьому виключається можливість прийняття рішення більшістю голосів. Рішення має бути прийнято одноголосно чи не береться взагалі. Таким чином, кожен з власників незалежно від розміру його частки має право вето при вирішенні питання про укладення угод з розпорядження майном. p align="justify"> Набагато більшу свободу мають власники при розпорядженні належної їм часток у праві власності. Своєю часткою кожен з них розпоряджається на свій розсуд. Згода інших власників при цьому не вимагається. Обмеження встановлені тільки для випадків возмездного відчуження частки. [4]
Якщо розпорядження спільним майном увазі, перш за все, вчинення правочинів з третіми особами, то володіння та користування спільним майном охоплює відносини учасників з приводу самого майна, вилучення його корисних властивостей, здійснення влади над річчю.
Володіння майном, тобто здійснення фізичного панування над річчю, полягає в повному фізичному контролі над майном. Формами володіння може бути охорона майна, проживання в житловому будинку або знаходження в будівлі, не призначеному для проживання, і т.д. Володіння здійснюється всіма учасниками за спільною згодою. Угодою не обов'язково повинен передбачатися рівний доступ усіх учасників до речі. Володіння може вважатися здійснюваним усіма учасниками, якщо хоча б один з них за спільною згодою фактично контролює річ. Відповідно, порушення володіння третіми особами дає будь-якому з учасників право на позов про захист володіння, спрямований проти порушника. p align="justify"> Володіння здійснюється учасниками в якості власника, тому передбачається, що вони, володіючи для себе, одночасно користуються річчю, вживають заходів до її збереження і в інших відносинах поводяться як вла...
