о режиму інших об'єктів цивільних правовідносин. У рамках такого спеціального режиму представляється можливим визначити особливості права власності на об'єкти нерухомого майна. До них крім самого об'єкта права - нерухомої речі, можна віднести наступні:
) право власності на об'єкти нерухомості, його виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, право власності на об'єкти нерухомості за загальним правилом виникає з моменту державної реєстрації;
) наявність у законодавстві спеціальних підстав та особливостей виникнення і припинення права власності на об'єкти нерухомості (виплата паю членом житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого споживчого кооперативу, набуття права власності на самовільну споруду, відчуження нерухомого майна у зв'язку з вилученням земельної ділянки, спеціальний порядок визнання права власності на безхазяйне речі тощо);
) передбачена законодавством специфіка обмежень (обтяжень) права власності на нерухоме майно, що полягає в необхідності їх державної реєстрації, а також у встановленні спеціальних обмежень (обтяжень) та особливостей обмежень (обтяжень) права власності на об'єкти нерухомого майна (право користування житловим приміщенням, сервітут, іпотека тощо);
) реалізація власником нерухомого майна правомочності розпорядження, як правило, сполучена з необхідністю державної реєстрації актів розпорядження (дарування, купівля-продаж, рента та ін.) p align="justify"> Перелік зазначених особливостей носить далеко не вичерпний характер, до того ж особливості, притаманні праву власності на об'єкти нерухомості, будуть диференціюватися залежно від виду об'єктів нерухомості: житловий або нежитловий об'єкт, будівлю, будівлю або приміщення, земельну ділянка, ділянка надр і т.д.
Право забезпечує захистом різні за характером відносини власності: відносини виробничого характеру; споживчі відносини; відносини спекулятивного властивості. p align="justify"> У перших головним для власника є володіння і розпорядження, так як процес виробництва переважно вимагає володіння предметом, але не передбачає користування ним з боку власника. Матеріальний об'єкт, створений у процесі виробництва, стає предметом розпорядження. p align="justify"> Другі забезпечують задоволення різноманітних особистих потреб людини. Володіння є істотним елементом всіх відносин такого роду. Разом з тим воно неоднорідне залежно від природи об'єкта споживання. Володіння може бути довготривалим або короткостроковим - володіння житловим будинком передбачає його тривалу експлуатацію, а володіння продуктами харчування короткостроково. Користування передбачає тривалу за часом діяльність власника, спрямовану на вилучення корисних властивостей речі. Розпорядження споживчими об'єктами тривалого користування приймає форму відчуження об'єкта або його знищення у ...
