r>
Вартість об'єкта оцінки з обмеженим ринком
+
+
Вартість заміщення
+/-
-
Вартість відтворення
+/-
-
Вартість при існуючому використанні
+
+/-
Інвестиційна
+
+
Вартість для цілей оподаткування
+/-
-
Утилізаційна
-
+
Ліквідаційна вартість
+/-
+
Спеціальна вартість об'єкта оцінки
+
+
Вартість діючого підприємства
+
+/-
Балансова
+
-
Залишкова
+
-
Нормативно розраховується
+/-
-
Страхова
+/-
-
Обгрунтована ринкова вартість підприємства - один з найбільш широко використовуваних в оціночної практиці, а також в антикризовому управлінні видів вартості, так як антикризовий керівник (в ідеальному випадку) повинен починати свою діяльність на кризовому підприємстві з `ясування реальної ринкової вартості даного майнового комплексу в цілому, а також з визначення ринкової вартості окремих активів і пасивів підприємства.
Для цілей арбітражного управління даний вид вартості можна застосовувати на стадіях спостереження і зовнішнього управління, при цьому методи порівняльного підходу використовуються обмежено. В умовах же конкурсного виробництва визначити ринкову вартість досить складно в силу наступних причин:
В· продаж майна не може розглядатися в якості добровільної угоди, тому що конкурсний керуючий реалізує майно за рішенням суду;
В· реалізоване майно найчастіше продається в стислі терміни, які обмежені періодом конкурсного виробництва;
В· при продажу майна не враховується ринкова кон'юнктура, що не дозволяє конкурсного управляючому реалізувати активи за максимально можливою ціною.
Інвестиційна вартість може бути розрахована арбітражними керуючими переважно на стадії зовнішнього управління. У такій ситуації підприємство найчастіше продається конкретному інвесторові, який у цьому випадку купує не набір активів, а майбутні доходи, які підприємство зможе принести ...
