угоди не йдуть. Тим більше що деякі агентства нерухомості в кризу не скорочували працівників поза штатом, а навіть збільшували число тих, хто працює на відсоток від угоди без зарплати, розраховуючи, що чим більше агентів працює, тим більше шансів знайти клієнта і здійснити операцію.
Експерти розходяться в оцінках нинішньої кризи для ринку нерухомості, порівняно з 1998 роком. Деяким в 1998 році здавалося, що гірше кризи бути не може. Формально падіння цін у нинішня криза сталося з більш високого рівня. Продовжуючи тему відмінності між кризами, які ми пережили і зараз відчуваємо - тоді все ж на ринок криза прийшла очікувано для професіоналів, а зараз - як грім серед ясного неба, адже ще навесні 2008 року думали, що криза Росію обійде. Також варто відзначити, що якщо при криза 1998 року ціни знижувалися плавно, протягом півтора років, то зараз вони В«впалиВ» за півроку.
Багато ріелтори говорять, що осінь 2009 року принесла на російський ринок нерухомості локальне В«дноВ», проте чи так це насправді? Професійні учасники ринку житла вважають, локальне або не локальна, дно це чи ні, зрозуміти зараз складно. Це стане ясно, коли буде стабілізація або невеликий ріст протягом хоча б двох кварталів поспіль. Хоча, як ми вже помітили, на ринку сьогодні є слабкий, але очевидне зростання попиту на купівлю квартир. І це обнадіює. p> 3. Факти та перспективи 2010 року
Говорячи про найактуальніше стан ринку житла в Іркутську, наведемо останню наявну інформацію про цінах. p> У березні вторинне житло в Іркутську, за даними порталу про нерухомість REALTY.IRK.RU, подешевшало в середньому на 0,2%. Так, середня вартість готових квартир в Кіровському районі в березні подешевшала на 0,1% (з 59,5 до 59,4 тис руб/кв.м). У Жовтневому районі ціни на В«вторинкуВ» за вказаний період знизилися в середньому на 0,6% (з 48,4 до 48,1 тис руб/кв.м). У Свердловському районі готове житло подешевшало на 0,2% (з 44,5 до 44,4 тис руб/кв.м), а в Ленінському - на 0,4% (з 38,3 до 38,1 тис руб/кв.м). Єдиний район, в якому динаміка цін на вторинне житло опинилася в березні позитивною - Куйбишевський: у цьому районі середня вартість квартир виросла на 0,2% (з 41,9 до 42,0 тис руб/кв.м).
В
Рис.1. - Вартість вторинного ринку
У Кіровському районі сильніше Найбільше впали в ціні готові двокімнатні квартири в цегляних будинках: в середньому на 2,4% (з 55,8 до 54,5 тис руб/кв.м). У Жовтневому районі найзначніше падіння цін на вторинному ринку житла торкнулося однокімнатних квартир в панельних будинках - в середньому на 2,8% (з 55,3 до 53,8 тис руб/кв.м), а в Свердловському районі - трикімнатних квартир у цегельних будинках: у цьому сегменті ціни впали в середньому на 2,4% (з 45,5 до 44,4 тис руб/кв.м). У Куйбишевському районі максимальне зниження цін зафіксоване серед двокімнатних квартир в панельних будинках - в середньому на 0,5% (з 42,7 до 42,5 тис руб/кв.м), а в Ленінському - серед трикімнатних квартир у цегель...
