,4% орендованої землі)
Мінімальний термін оренди в 15 років є правилом для низинних земель і 6 років для гірських. Орендна плата розраховується, виходячи зі стандартів, встановлених владою.
Японія (13,1% орендованої землі)
Максимальний термін оренди - 20 років. Орендна плата встановлюється, виходячи зі стандартів, встановлених владою.
Данія (13,1% орендованої землі)
Максимальний термін оренди - 30 років, якщо мова йде про господарство в цілому. Орендна плата визначається ринком.
Таким чином, земельні відносини в зарубіжних країнах регулюються відповідними нормативними актами, і вільної купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення практично не існує.
2. Основні напрямки сучасної аграрної реформи в Росії
Сучасна аграрна реформа, розпочата з 1991 р., як столипінська та інші реформи, традиційно для Росії планувалася і здійснювалася зверху. Основними її напрямами є:
земельна реформа, тобто перетворення землі на об'єкт приватної і спільної часткової власності;
реорганізація радгоспів і колгоспів, приватизація державних сільськогосподарських підприємств;
приватизація підприємств трьох сфер АПК (зберігання, переробки, обслуговування і матеріально-технічного забезпечення сільського господарства).
Земельна реформа включала кілька етапів.
Перший етап (1991 р.) характеризується виділенням земель сільських населених пунктів (присадибні ділянки та колективні сінокоси і пасовища) із земель колгоспів і радгоспів.
Другий етап (1992 р.) - створення районних фондів перерозподілу земель за рахунок виділення 10% сільгоспугідь колгоспів і радгоспів.
Третій етап (1992-1993 рр..) - розділ землі колективами колгоспів і радгоспів і наділення працівників, пенсіонерів, працівників сільської соціальної сфери земельною часткою по среднерайонной нормі.
Четвертий етап (1993-2001 рр..) - прийняття законодавчих актів, які дозволяють обіг земельних часток у сільськогосподарських підприємствах (оренда, продаж, дарування, передача по спадщину та ін.)
П'ятий етап (з 2001 р.) - подальший розвиток земельних відносин на основі Земельного кодексу Російської Федерації і Федерального закону В«Про обіг земель сільськогосподарського призначенняВ» (2002 р.).
У дореформений період основними товаровиробниками в сільському господарстві виступали колгоспи і радгоспи, за якими було закріплено 95,3% сільськогосподарських угідь. Розподіл сільськогосподарських угідь по землекористувачам за роки реформ представлено в таблиці 13.2. За роки реформ площа земель господарств населення, включаючи колективні сади і городи, зросла майже у 5 разів, а питома вага сільськогосподарських угідь у селянських (фермерських) господарств досяг 9,7%.
У період...
