син особливе місце займають федеральні закони, прийняті відповідно до Кодексу і не суперечать йому. [9] Наприклад, Закон РФ від 4.07.1991 № 1541-1-ФЗ (ред. від 29.12.2004) В«Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації В», Закон РФ від 24 грудня 1992 р. № 4218-1В« Про основи федеральної житлової політики В», що втратив чинність з прийняттям Житлового Кодексу РФ.
На сучасному етапі реформування житлової сфери в Росії основне завдання державної житлової політики - розробка механізмів підвищення доступності житла для різних категорій населення. В даний час здійснюється пріоритетний національний проект В«Доступне і комфортне житло - громадянам Росії В». Основним інструментом його реалізації служить федеральна цільова програма В«ЖитлоВ» на 2002-2010 рр.., затверджена постановою Уряду від 31 грудня 2005 р. № 865. Основною метою Програми є комплексне вирішення проблеми переходу до сталого функціонування і розвитку житлової сфери, що забезпечує доступність житла для громадян, безпечні та комфортні умови проживання в ньому.
Закони, що стали платформою для реалізації Програми, в цілому спрямовані, з одного боку, на збільшення обсягів житлового будівництва, з інший - на розширення платоспроможного попиту населення. Серед них, в Зокрема:
В· Федеральний закон від 30.12.2004 № 214-ФЗ В«Про пайову участь у будівництві об'єктів нерухомостіВ», спрямований на захист прав громадян, які вкладають кошти в будівництво житла, на підставі і в порядку захисту прав споживачів;
В· Федеральний закон від 30.12 .. 2004 № 215-ФЗ В«Про житлових накопичувальних кооперативахВ»;
В· Федеральний закон від 30.12.2004 № 210-ФЗ В«Про основи регулювання тарифів організацій комунального комплексу В»;
В· Федеральний закон від 30.12.2004 № 207-ФЗ В«Про інвестиційні угодах у сфері діяльності з надання комунальних послуг В».
Новий Житловий кодекс від 29.12.2004 № 188-ФЗ забезпечує підтримку приватної власності і соціальні гарантії для тих, хто не здатний оплачувати житло. Кодекс вводить поняття соціального найму, який дає можливість людям переїжджати в ті місця, де вони зможуть гідно працювати і жити, передбачає створення маневреного фонду для переселення громадян, зберігає договір найму спеціалізованого житлового приміщення (службове житло, житлове приміщення у гуртожитку) у разі зміни його власника (власника), закріплює виключне право на створення і надання житлового фонду соціального використання тільки за державою та муніципалітетами, тобто за публічною владою.
Серед законів, орієнтованих на збільшення будівництва, основним є Містобудівний кодекс від 29.12.2004 № 190-ФЗ. Він спрямований на зниження існуючих адміністративних бар'єрів при будівництві, на встановлення прозорих процедур землекористування та забудови. p> Федеральний закон від 25.02.1999 № 39-ФЗ В«Про інвестиційну діяльності В»вимагає доопрацювання для забезпечення більшої деталізації особливостей здійснення інвестицій у різних га...
