політики графства в галузі землекористування та містобудування, включаючи природоохоронні заходи. p align="justify"> Даний план визначає основні види використання території (функціональне зонування), траси магістральних інженерних і транспортних комунікацій, зони міський реконструкції та розвитку. Після розробки та обговорення населенням цей план відправляють на розгляд представляє уряд державному секретарю, який має право затвердити план повністю, частково за умови доопрацювання або ж відхилити. p align="justify"> Місцеві плани розробляють для всіх територій на рівні округів (муніципалітетів) спеціальні місцеві комісії з планування і забудови на основі затвердженого окружного плану. Місцеві плани останнім часом розробляють для всіх територій Великобританії. p align="justify"> Комісія з планування і забудову зазвичай складається з виборних членів ради округу і має власний штат фахівців. Повноваження, процедури формування і діяльності комісії зафіксовані в спеціальному зведенні правил, який складає і затверджує рада округу відповідно до законів про місцеве самоврядування та нормативними актами міністерств. p align="justify"> Місцевий план розробляють на період 10 ... 15 років. Він містить докладний виклад стратегії розвитку міста та карту в масштабі 1:10000 або 1:25000. У плані немає функціонального зонування, а дані основні вимоги до видів використання земель і забудову території, схеми розвитку транспорту та інженерних мереж. План стверджує місцева рада після громадського обговорення і не вимагає схвалення державним секретарем. Останній має право визнати місцевий план недійсним, якщо він не відповідає регіональним або національним документам планування. p align="justify"> У Великобританії, як і в більшості інших країн Європи, одним з механізмів планування використання земель є зонування території міст. Воно визначає цільове призначення кожної земельної ділянки та перспективи його використання. p align="justify"> Зонування території здійснюють місцеві органи влади (муніципалітети), в яких є комітети з планування і забудови. Власник землі не має права без дозволу органів влади змінювати призначення земель і цільове їх використання.
Плани зонування території округів (графств, муніципалітетів), де виділяються землі сільськогосподарського призначення, промисловості і транспорту, землі під забудову, природоохоронного та історико-культурного призначення та ін, складають землеміри і архітектори. Їх стверджують в муніципалітетах, і вони є керівництвом для власників землі. Усередині землеволодіння власник сам використовує землю, визначаючи, які культури вирощувати (диктується ринком), де розміщувати об'єкти інфраструктури та ін
Землевпорядні роботи проводять фахівець, що працюють в приватному секторі (80%) і в державних установах (20%).
У Королівській державної земельної реєстраційної палаті та її територіальних органах є земл...
