ними працівниками організації-орендодавця (ссудодателя), то відповідно до Рекомендацій оплата таких витрат здійснюється на підставі фактичних витрат, податків і неподаткових платежів.
На відміну від раніше діючих рекомендацій, справжніми не передбачено отримання прибутку від надання послуг з утримання та експлуатації будівель.
При формуванні фактичної собівартості з експлуатації об'єкта в собівартість включаються витрати організації-орендодавця (ссудодателя) у наступному порядку.
Витрати з оплати праці обслуговуючого персоналу будівель, споруд (комендантів, вахтерів, сторожів, ліфтерів, двірників, прибиральників, сантехніків, електриків, столярів, теслярів, слюсарів тощо), відносяться на собівартість продукції (робіт, послуг) .
Нарахування на фонд оплати праці обслуговуючого персоналу визначаються виходячи з розмірів відрахувань до Фонду соціального захисту населення Міністерства праці та соціального захисту Республіки Білорусь відповідно до Закону Республіки Білорусь від 29.02.1996 N 138-XIII "Про обов'язкових страхових внесках до Фонду соціального захисту населення Міністерства праці та соціального захисту Республіки Білорусь ".
Розміри страхових тарифів по обов'язковому страхуванню від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань (у відсотках до нарахованої загальній сумі всіх видів виплат (доходів, винагород) застрахованим особам, на які відповідно до законодавства нараховуються страхові внески) встановлені Указом Президента Республіки Білорусь від 25.08.2006 N 531 "Про встановлення розмірів страхових тарифів, страхових внесків, лімітів відповідальності по окремих видах обов'язкового страхування".
Витрати по забезпеченню витратними матеріалами, інструментами, пристосуваннями та іншими матеріальними засобами, необхідними для утримання будівель, споруд та підтримання їх у стані, придатному для використання, доцільно розраховувати виходячи з рівня, що склався у звітний період.
Аналогічним чином розраховуються витрати на утримання і обслуговування технічних засобів з охорони будівель і споруд, здійснення протипожежних заходів, придбання протипожежного інвентарю.
Цехові і загальноексплуатаційні витрати приймаються як фактично сформовані у організації-орендодавця (ссудодателя).
Наведемо приклад розрахунку вартості послуг з утримання та експлуатації об'єкта.
Приклад. Організація здає в оренду приміщення площею 700 кв.м. Загальна площа будівлі - 12000 кв.м. Площа місць загального користування становить 800 кв.м.
Обслуговуванням будівлі займається штат працівників у кількості 4 чоловік, витрати на оплату праці яких становлять 2000 тис.руб. (Без урахування утримань). Відрахування до Фонду соціального захисту населення сплачуються наймачем за ставкою 34 відсотки від нарахованої заробітної плати. Відрахування з обов'язкового страхування від нещасних випадків на виробництві та пр...
