ало 50 Гкал за тарифом 80000 руб./Гкал, у тому числі згідно з показаннями встановлених приладів:
в орендаря "А" - 20 Гкал;
в орендаря "Б" - 12 Гкал;
в орендаря "В" - 8 Гкал.
Розрахуємо суму витрат на опалення, що підлягають відшкодуванню кожним орендарем.
На початку визначимо витрати на опалення місць загального користування (санвузли, коридори і т.д.):
- 20 - 12 - 8 = 10 Гкал.
Далі визначимо орендовану площу будівлі:
+ 500 + 400 = 1600 кв.м
Розрахуємо кількість Гкал, витрачених на опалення місць загального користування, що припадають на кожного орендаря:
орендар "А": 10/1600 x 700 = 4,375 Гкал;
орендар "Б": 10/1600 x 500 = 3,125 Гкал;
орендар "В": 10/1600 x 400 = 2,5 Гкал.
Розрахуємо витрати орендодавця на опалення, що підлягають відшкодуванню кожним з орендарів:
орендар "А": (20 + 4,375) x 80000 = 1950000 крб.;
орендар "Б": (12 + 3,125) x 80000 = 1210000 крб.;
орендар "В": (8 + 2,5) x 80000 = 840000 руб.
Витрати за користування ліфтом відшкодовуються орендарем (ссудополучателем) у разі, коли орендовані (надані в безоплатне користування) приміщення знаходяться вище другий зупинкового майданчика в будівлі, споруді, обладнаному ліфтом (п. 7 Рекомендацій).
Оплата орендарем (ссудополучателем) інших витрат, пов'язаних з експлуатацією здаються в оренду будівель, споруд та приміщень, оплата яких здійснюється організацією-орендодавцем (ссудодателем) стороннім організаціям на підставі укладених договорів, здійснюється за згодою сторін. При цьому в якості критерію для визначення величини оплати таких витрат може використовуватися розмір орендованої площі (п. 8 Рекомендацій). p> При проведенні поточного ремонту зовнішніх елементів будинків, споруд (покрівля, зовнішні стіни, системи водовідведення та водозливу та ін), інженерних мереж і комунікацій, які забезпечують життєдіяльність будівель, споруд (система тепло-, енерго-, водопостачання, каналізації та ін .), місць загального користування (вестибюлі, коридори, сходові клітки, санвузли тощо), території, прилеглій до будівлі, спорудження, оплата витрат з виробництва такого ремонту проводиться організацією-орендодавцем (ссудодателем) з подальшим стягненням цих витрат з організацій, що перебувають в даному будинку, споруді, пропорційно займаній площі.
Витрати з поточного ремонту зданих в оренду приміщень, розташованих в будівлі, споруді, у тому числі приміщень, наданих у безоплатне користування, оплачуються в повному обсязі користувачами цих приміщень (п. 9 Рекомендацій).
Необхідно звернути увагу на те, що якщо роботи з утримання та експлуатації об'єкта виробляються штат...
