обладнання при необхідності замовником вносяться корективи до інвесторської кошторис з метою встановлення загального розміру коштів для здійснення будівництва.
За підсумком договірної ціни на будівельну продукцію показується окремим рядком сума ПДВ.
При визначенні вартості будівельно-монтажних робіт ціни будівельної продукції можливі три підходи: мінімальний рівень ціни, який визначається витратами, максимальний рівень ціни, сформований попитом, і оптимально можливий рівень ціни.
Існує кілька основних методів за розрахунком ціни.
Метод В«витрати плюс фіксований прибутокВ» - це найбільш простий і поширений метод. Величина націнки, що додається підрядної фірмою, може бути стандартною для кожного виду робіт і диференціюватися за видами робіт, за вартістю одиниці виробу і т.д.
Метод В«пробних продажівВ». Найбільш ефективним методом кількісної оцінки В«продаваемостиВ» товару будівельної продукції, будівельно-монтажних робіт і послуг є пробні пропозиції реалізації продукції. Цей метод використовується в тих випадках, коли відсутня необхідна інформація про ринок. У рамках будівельної продукції пробні реалізації можуть використовуватися, в першу чергу, для будівельних матеріалів і виробів, придбаних для індивідуального, некомерційного використання. p align="justify"> Ціна В«зняття вершківВ». З самого початку виготовлення і появи нового будівельного товару на ринку на нього встановлюється максимально висока ціна в розрахунку на споживача, готового купити цей товар за такою ціною. Це дозволяє розширити зону продажу - залучити нових споживачів. p align="justify"> Метод встановлення цін зі знижками. В якості винагороди споживачів за певні дії багато підрядні фірми готові змінювати свої вихідні ціни. p align="justify"> В основі цінової політики будівельної індустрії - розширення сфери застосування вільних (договірних) цін на будівельну продукцію.
Вільні (договірні) ціни формуються виходячи з вартості, яка має попередній характер, визначеної у складі кошторисної документації замовника.
Для складання інвесторських кошторисів і розрахунків можуть використовуватися різні методи, серед яких ресурсний є пріоритетним. Він застосовується відповідно до рекомендацій Мінбуду Росії. p align="justify"> Ресурсний метод - це калькулювання в поточних (прогнозних) цінах і тарифах ресурсів (елементів витрат), необхідних для реалізації проектного рішення. Калькулювання ведеться на основі вираженої в натуральних вимірниках потреби в матеріалах, виробах, конструкціях (у тому числі допоміжних), даних про відстані і способах їх доставки на місце будівництва, витрати енергоносіїв на технологічні цілі, часу експлуатації будівельних машин та їх складу, витрат праці робітників .
При застосуванні ресурсного або ресурсно-індексного методу в якості вихідних даних для визначення прям...
