,43 Етажность94Колічество квартир в т.ч. двоквартирні трехквартірние 18 185Чісленность населення при житлової забезпеченості загальної площі квартир без Sлетн.пом, кільк. 1620
1.1.2 Порядок проведення заходів і використовувані нормативні документи
Експлуатація будівлі включає в себе проведення оглядів, капітального та поточного ремонтів. Технічне обслуговування житлових будівель передбачає:
планування робіт з технічного обслуговування будівель;
огляди;
підготовка будівель до сезонної експлуатації;
поточний ремонт;
Для технічного обслуговування та ремонтів ЖЕО повинні мати документацію, що характеризує експлуатаційні показники будівель (технічні паспорти) і їх технічний стан з урахуванням поточних (і комплексних) змін. При розробці планів з поточного ремонту та капітального ремонту слід керуватися нормативно-конструктивними документами:
· «Положення про проведення планово-попереджувального ремонту житлових і громадських будівель»;
· «Правила і норми технічної експлуатації будинків у містах і селищах України»;
· «Правила і норми по організації капітального ремонту житлових будівель в містах і селищах України» і т.п. нормативні документи.
Для вирішенні питань планування поточного та капітального ремонтів, визначення чисельності робочих зайнятих технічним обслуговуванням та поточним ремонтом, а також для визначення необхідних матеріально-технічних ресурсів для проведення технічного обслуговування і поточного ремонту, капітального ремонту доцільно керуватися «Положенням про систему технічного обслуговування, ремонту та реконструкції жилих будівель в містах і селищах України ».
1.1.3 План ремонтів
Система планово-попереджувальних ремонтів (ППР) житлових будівель передбачає проведення через певний проміжок часу регламентованих ремонтів.
Перспективний план ремонтів будівлі складають на п'ятирічний період з урахуванням наступних даних:
рік побудови;
корисна площа;
відновна вартість;
ступінь зносу;
рік останнього поточного ремонту;
Періодичність ремонтів:
) поточного ремонту - 3-5 років;
) капітального ремонту - 15-20 років;
Капітальний ремонт житлових будинків здійснюється на підставі довгострокових і річних планів, які розробляються для кожного ЖЕО. На базі цих планів складають зведені плани ремонтів житлового фонду міста. Плани ремонтів житлового фонду пов'язують з планами перспективного розвитку району або міста в цілому. Плани капітального ремонту включають натуральні (тис. м? Загальної площі) показники.
Вихідними даними для розробки планів капітального ремонту житлового фонду включаються: завдання державного плану; відомості про технічний стан та експлуатаційних показниках житлових будівель; встановлена ??періодичність капітальних ремонтів; проектно-кошторисна документація на капітальний ремонт; норми тривалості капітального ремонту житлових будівель; дані про виділення матеріально-технічних ресурсів і виробничих пот...
