тів, отже, у витрати, що враховуються при оподаткуванні прибутку, можуть бути включені витрати по найму житлового приміщення в розмірі, визначеному пунктом 1 Постанови Міністерства фінансів Республіки Білорусь від 21.10.2011 N 107 «Про встановлення розмірів відшкодування витрат при службових відрядженнях».
. При укладенні договору найму житлового приміщення між організацією і фізичною особою необхідно дотримуватися норм ЦК та ЖК. Такий договір також підлягає обов'язковій реєстрації в місцевому виконавчому і розпорядчому органі або в організації, що здійснює експлуатацію житлового фонду. Дана норма випливає зі статті 21 ЖК і передбачена в Указі Президента Республіки Білорусь від 26.04.2010 N 200 «Про адміністративні процедури, що здійснюються державними органами та іншими організаціями за заявами громадян» (Зі змінами та доповненнями).
Податок на нерухомість
Відповідно до пункту 1 статті 184 НК по будівлях і спорудах, розташованих на території Республіки Білорусь і взятим організаціями в оренду у фізичних осіб (як визнаних, так і не визнаних податковими резидентами Республіки Білорусь), платником визнається організація-орендар.
Виходячи з норм статей 187, 189 НК у організації-орендаря виникає об'єкт для обчислення податку на нерухомість з 1-го числа першого місяця кварталу, наступного за кварталом, в якому укладено договір найму житлового приміщення у фізичної особи. При цьому ставка податку на нерухомість розраховується на підставі річної ставки пропорційно числу повних кварталів, що залишилися до закінчення поточного календарного року.
Податкова база щодо таких об'єктів визначається виходячи із зазначеної в договорі оренди (користування) вартості, але не менше вартості цих будівель, визначеної виходячи з методів оцінки, викладених у підпунктах 2.1 - 2.3 пункту 2 статті 187 НК.
Відповідно до підпункту 1.1 пункту 1 статті 186 НК звільняються від податку на нерухомість будівлі та споруди житлового фонду місцевих Рад депутатів, організацій (за винятком належать організаціям житлових приміщень (квартир, кімнат) у багатоквартирних житлових будинках, що не використовуються для проживання фізичними особами).
Організації, визнані платниками податку на нерухомість щодо будівель і споруд, розташованих на території Республіки Білорусь і взятих в оренду, інше оплатне або безоплатне користування у фізичних осіб, має право використовувати встановлену частиною першою підпункту 1.1 пункту 1 статті 186 НК пільгу з таким будівлям і спорудам .
Необхідно відзначити, що в 2011 - 2012 роках організація має право скористатися пільгою з податку на нерухомість при наймі житлового приміщення у фізичної особи незалежно від того, користується дана фізична особа пільгою з податку на нерухомість відповідно до підпункту 1.17 пункту 1 статті 186 НК або ні.
Таким чином, при наймі житлового приміщення, що належить фізичній особі, організація має право застосувати пільгу, встановлену підпунктом 1.1 пункту 1 статті 186 НК, за умови, що даний договір зареєстрований в місцевому виконавчому і розпорядчому органі.
Відповідно до форми податкової декларації (розрахунку) з податку на нерухомість організацій, встановленої згідно з додатком 4 до Постанови Міністерства з податків і зборів Республіки Білорусь від 15.11.2010 N 82 «Про встановлення форм документів, необхідних для обчислення, сплати податків, зборів ( мит), і про деяк...
