На думку І. І. Пиріжника найважливішими характеристиками туристських ресурсів є:
обсяг запасів (дебет мінеральних вод; площа туристських територій; екскурсійний потенціал туристських центрів), необхідний для визначення потенційної ємності туристських комплексів, рівня освоєності, оптимізації навантажень;
площа поширення ресурсів (розміри водоносних горизонтів, пляжів; лісистість, обводненість території; кордону стійкого снігового покриву), що дозволяє визначити потенційні туристські території, встановити округу санітарної охорони;
період можливої ??експлуатації (тривалість сприятливого кліматичного періоду, купального сезону, залягання стійкого снігового покриву), що визначає сезонність туризму, ритмічність туристичних потоків;
територіальна нерухомість більшості видів ресурсів, що обумовлює тяжіння туристської інфраструктури і потоків до місць їх концентрації;
порівняно низька капіталомісткість і невисока вартість експлуатаційних витрат, що дозволяє досить швидко створювати інфраструктуру і отримувати соціальний та економічний ефекти, а також самодіяльно використовувати окремі види ресурсів;
можливість багаторазового використання при дотриманні норм раціонального природокористування та проведенні необхідних заходів з рекультивації та благоустрою.
Найбільш важливим і фундаментальним властивістю туристських ресурсів є аттрактивность. Поняття «аттрактивность (привабливість)» в останні роки часто використовується в роботах по туризму. Але чіткого уявлення про його зміст до теперішнього часу не склалося. Більшість дослідників розуміють під аттрактивностью пейзажну (естетичну) привабливість. Разом з тим аттрактивность слід трактувати більш широко, включаючи в це поняття крім естетичної привабливості ще і утилітарну (функції ландшафту щодо рекреаційних потреб), а також топологічну (унікальні особливості місцевості) характеристики. Саме комплексна привабливість є важливим чинником формування потоку туристів на дану територію.
До туристським ресурсів їх споживачі висувають такі вимоги:
використання природних цінностей (огляд визначних пам'яток природи, заповідних територій, огляд пейзажу та ін);
засвоєння культурних цінностей (огляд пам'яток історії, культури, архітектури, відвідування музеїв, виставок, театрів і т. п.);
можливість занять спортом (пішохідні, водні, лижні, велосипедні, авто-і мотоподорож, прогулянки, плавання, спортивні ігри та ін);
аматорські заняття (рибалка, полювання).
Необхідною і найбільш важливим методом оцінки туристських ресурсів є їх кадастр. Кадастр туристських ресурсів являє систематизований звід відомостей, що включає кількісну і якісну характеристику природних і соціокультурних об'єктів і явищ туристського призначення. Найважливіша мета створення кадастру туристських ресурсів полягає у виявленні шляхів найбільш ефективного використання всіх передумов розвитку туризму в межах тієї чи іншої території. Для цього в кадастрі повинна міститися комплексна характеристика туристських ресурсів, включаючи їх детальний облік і класифікацію, якісну і кількісну оцінку економічної ефективності освоєння, аналіз використання і його основні перспективи, а також найважливі...
