имання прибутку з його передачі в тимчасове користування іншій особі. Відмовляючись від права користування річчю, орендодавець передає його орендарю на оплатній основі (за плату).
Цілі забезпечити передачу майна у тимчасове користування служать багато права, закріплені цивільним законодавством, причому як речові (сервітут), так і зобов'язальні, наприклад, право користування річчю яке може належати зберігачу або довірчого керуючого [34, п .1].
Головна відмінність договору оренди від інших договорів, наприклад, договору купівлі-продажу, дарування, міни, полягає в тому, що орендар отримує певне майно не у власність, а лише у тимчасове володіння і користування, або тільки у тимчасове володіння, тому він не може будь-яким чином відчужувати отримане майно.
З усього вищесказаного можна зробити висновок, що договором оренди є договір, за яким орендодавець надає орендареві майно за плату у тимчасове володіння (користування).
Даний договір є двостороннім, консенсуальним, взаємним і оплатним.
.2 Класифікація видів договору оренди
В залежності від об'єкта оренди Цивільний кодекс виділяє кілька видів договору оренди, а саме: 1) договір прокату; 2) договір оренди транспортних засобів; 3) договір оренди будівель і споруд; 4) договір оренди підприємств; 5) договір фінансової оренди (лізингу) (див. Рисунок А.1 Додатка А).
Розподіл договору оренди на види в Цивільному кодексі, не грунтується на будь - якому єдиному класифікаційному критерії. Так якщо оренда транспортних засобів, будівель (споруд) і підприємств виділяється залежно від виду об'єкта (предмета) оренди, то прокат - виходячи з споживчого характеру договору для орендаря і підприємницького - для орендодавця. Що ж стосується фінансової оренди (лізингу), то вона виділена виходячи зі складної структури відносин, які складаються в її рамках, і особливої ??мети фінансування, властивої цим договором.
До окремих видів договору оренди та договорів оренди окремих видів майна загальні правила про договори оренди застосовуються, якщо інше не встановлено правилами Цивільного кодексу про ці договори (стаття 625 Цивільного кодексу Російської Федерації).
Розглянемо більш детально види договору оренди.
Договір прокату. За договором прокату орендодавець, здійснює здачу майна в оренду в якості постійної підприємницької діяльності, зобов'язується надати орендарю рухоме майно за плату в тимчасове володіння і користування. У визначенні договору відображені його специфічні риси, а саме:
) в якості орендодавця виступає спеціальний суб'єкт-підприємець. Причому Цивільний кодекс Російської Федерації підкреслює, що його підприємницька діяльність по здачі майна в прокат повинна бути постійною, тобто здійснюватися у вигляді промислу, дохід від якого ставати основним або додатковим джерелом існування;
) предметом договору є лише рухоме майно (крім транспортних засобів, для яких передбачені спеціальні правила), що використовується для споживчих цілей, якщо інше не передбачено договором або не випливає із суті зобов'язання. Тому орендарями його є переважно громадяни, що беруть на прокат побутову техніку, радіо-і телевізійну апаратуру та інші речі, необхідні для задоволення особистих і побутових...
