нами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в такому будинку;
) квартира - структурно відособлене приміщення в багатоквартирному будинку, що забезпечує можливість прямого доступу до приміщень загального користування в такому будинку і складається з однієї або декількох кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в такому відокремленому приміщенні;
) кімнатою визнається частина житлового будинку або квартири, призначена для використання як місця безпосереднього проживання громадян у житловому будинку чи квартирі.
Цивільне законодавство радянського періоду не передбачало подібної характеристики житлового приміщення, так само і її класифікації. Це викликав відсутність в цивільному обороті таких об'єктів, як кімната, і обмежений обіг житлових будинків і квартир.
У чинному законодавстві подібного роду обмеження для включення структурно відокремлених приміщень (квартира і кімната) в цивільний оборот зняті.
третє, з визначення житлового приміщення (п. 2 ст. 15 ЖК РФ) випливає, що воно має бути придатним для постійного проживання громадян (відповідати встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства (далі - вимоги) ). Придатність приміщення для постійного проживання громадян визначається відповідністю приміщення вимогам, які встановлені санітарними і технічними правилами і нормами, а також іншими вимогами законодавства.
Технічні правила і норми встановлюються відповідно до ФЗ від 27.12.2002 № 184-ФЗ «Про технічне регулювання». Тут важливу роль грають технічні регламенти - документи, прийняті міжнародним договором РФ, ратифікованим у порядку, встановленому законодавством РФ, або міжурядовою угодою, укладеною в порядку, встановленому законодавством РФ, або федеральним законом, або указом Президента РФ, або Постановою Уряду РФ, або нормативним правовим актом федерального органу виконавчої влади з технічного регулювання і встановлюють обов'язкові для застосування і виконання вимоги до об'єктів технічного регулювання (продукції, у тому числі будівель, будов і спорудах або до пов'язаних з вимогами до продукції процесів проектування (включаючи вишукування), виробництва, будівництва, монтажу, налагодження, експлуатації, зберігання, перевезення, реалізації та утилізації).
Вони закріплені в санітарних і технічних правилах і нормах. Санітарні правила регулюються:
) ФЗ РФ від 30.03.1999 № 52-ФЗ «Про санітарно-епідеміологічне благополуччя населення»,
) Постановою Уряду РФ від 24.07.2000 № 554, затв. Положення про санітарно-епідеміологічний нормуванні, а також Санітарно-епідеміологічними вимогами до житлових будівель та приміщень, затвердженими Головним державним санітарним лікарем РФ 15.12.2000 (СанПіН 2.1.2.1002-00),
) Методичними вказівками по здійсненню державного санітарного нагляду за пристроєм і змістом житлових будівель, затв. Головним санітарним лікарем 24.02.1981 № 2295-81.
З 15.08.2010 застосовуються СанПіН 2.1.2.2645-10 «Санітарно-епідеміологічні вимоги до умов проживання в житлових будівлях і приміщеннях», затверджені Постановою Головного державного санітарного лікаря РФ від 10.06.2010 N 64 « Про затвердження СанПіН 2.1.2.2645-10 ».
За їх порушення передбачена і кримінальна відповідальність. Технічні норми і правила встановлюються ФЗ РФ «Про технічне регу...
