лювання» і Постановою Державного комітету РФ з будівництва та житлово-комунальному комплексу (Держбуду Росії) «Про затвердження Правил і норм технічної експлуатації житлового фонду» від 27.09.2003 № 170.
Невідповідність зазначеним правилам і нормам є підставою визнання житлового приміщення непридатним для проживання відповідно до Постанови Уряду РФ від 28.01.2006 № 47 «Про затвердження Положення про визнання приміщення житловим приміщенням, житлового приміщення непридатним для проживання і багатоквартирного будинку аварійним і підлягає знесенню ».
В даний час порядок визнання приміщення житловим і вимоги, яким має відповідати житлове приміщення, встановлені в Положенні про визнання приміщення житловим приміщенням, житлового приміщення непридатним для проживання і багатоквартирного будинку аварійним і підлягає знесенню або реконструкції, затвердженому Постановою Уряду РФ від 28.01.2006 № 47.
Дія зазначеного Положення поширюється на перебувають в експлуатації житлові приміщення незалежно від форми власності, розташовані на території РФ. При цьому дія Положення не поширюється на житлові приміщення, розташовані в об'єктах капітального будівництва, введення в експлуатацію яких і постановка на державний облік не здійснені відповідно до ДК РФ.
Визнання приміщення житловим приміщенням здійснюється міжвідомчою комісією, яка створюється в цих цілях, на підставі оцінки відповідності даного приміщення встановленим в зазначеному Положенні вимогам. Вимоги, яким має відповідати житлове приміщення, встановлені в розділі II, а порядок визнання приміщення житловим - у розділі IV Положення про визнання приміщення житловим приміщенням, житлового приміщення непридатним для проживання і багатоквартирного будинку аварійним і підлягає знесенню або реконструкції.
Відповідно до ч. 4 ст. 15 Кодексу жиле приміщення може бути визнано непридатним для проживання на підставах та в порядку, що встановлені уповноваженим Урядом РФ федеральним органом виконавчої влади.
Так, не можуть бути використані в якості житлових приміщень приміщення, що не відповідають санітарним і технічним правилам і нормам. Вони можуть бути визнані непридатними для проживання за правилами, встановленими в Положенні?? визнання приміщення житловим приміщенням, житлового приміщення непридатним для проживання і багатоквартирного будинку аварійним і підлягає знесенню або реконструкції, затвердженому Постановою Уряду РФ від 28.01.2006 № 47.
Визнання приміщення непридатним для проживання громадян здійснюється міжвідомчою комісією, яка створюється в цих цілях, на підставі оцінки відповідності цього приміщення встановленим в зазначеному Положенні вимогам. Крім того, враховуються вимоги СанПіН 2.1.2.2645-10 «Санітарно-епідеміологічні вимоги до умов проживання в житлових будівлях і приміщеннях», затверджених Постановою Головного державного санітарного лікаря РФ від 10.06.2010 N 64 «Про затвердження СанПіН 2.1.2.2645-10» (Далі - Положення).
Відповідно до пп. 33 - 40 Положення про визнання приміщення житловим приміщенням, житлового приміщення непридатним для проживання і багатоквартирного будинку аварійним і підлягає знесенню або реконструкції підставою для визнання житлового приміщення непридатним для проживання є наявність виявлених шкідливих факторів середовища проживання людини, які не дозволяють забезпечити безпеку життя і здоров'я грома...
